买房，要不要加上未成年子女的名字？专家说不要加，给出4条理由

一、加名字孩子自己购买首付高

首先把名字加上的话，未成年子女直接就是有房族了，现在购买的房子一般都是两室一厅将来小孩结婚肯定不够住的。后期再买房首付会比较高，可能要按照二套房标准付首付，贷款利率也高，而且以后他的公积金就只能取出缴纳的公积金而不能贷款了。

二、加名字孩子自己再买房要交房产税

按照购房政策首套房子不征收房产税，在已加名字的情况下，长大结婚后自己购买第二套房子作为婚房时，计算住房面积时要加上父母购买的那栋平均面积，个人超过60平的免税住房面积标准时要缴纳房产税。

三、加孩子名字产生其他的问题

夫妻双方感情破裂离婚，孩子判给哪一方抚养，房产分割会出现矛盾。法律规定夫妻双方某一位逝世，其配偶、子女及父母有权继承所有财产，包括婚前财产，那么若孩子发生意外，父母当初加上他名字的房子也会被其配偶，子女分割继承。

四、不加名字需要缴纳税费

以后父母想把房子过户给孩子则需要缴纳税费，就是不是过户是赠送，税费也会比过户多。后期父母过世，房产转移给孩子还需要缴纳遗产税。