重庆3月放量创新高 81盘95次加推环比涨幅达305%

2013年2月20日，国务院常务会议确定五项加强房地产市场调控的政策措施，要求各直辖市、计划单列市和除拉萨外的省会城市要按照保持房价基本稳定的原则，制定并公布年度新建商品住房价格控制目标，建立健全稳定房价工作的考核问责制度。严格执行商品住房限购措施，已实施限购措施的直辖市、计划单列市和省会城市要在限购区域、限购住房类型、购房资格审查等方面，按统一要求完善限购措施。

政策一出即刻在范围掀起热议， 是针对是否实施20%税收政策，购房者更是表现出了极大的关注与担忧。拥有多套房屋的人更是急于抛售手中的房屋，二手房市场也出现了许久未有的销售高峰。

不仅如此，一手房市场也出现不小的变化，各大项目加快了推盘的速度，前后陆续加推开盘，通过数据对比更是看出了新政前后两月的变化！

3月井喷式推盘 81盘95次开盘加推掀起楼市销售热潮

（2、3月每周推盘次数对比表）

（2013年2月、3月每周开盘次数对比图）

据数显示，整个3月81盘开盘加推，其开盘总次数高达95次，部分楼盘在3月更是加推2次，而甚者更出现3次加推。从每周开盘次数图上可看出，同为五周的开盘，排除2月因为春节假日因素导致连续两周开盘次数为0，其余时间开盘依旧不理想。而3月开盘次数仅仅 周略微少于2月 周开盘次数，其余四周都高于2月开盘次数。并且从每周的开盘数据可看出，各大项目迫切加快推盘速度的趋势十分明显，即使是对比更早月份的开盘数据，也十分突出！在第三周与第四周时，更是分别有25盘及23盘加推开盘，在第五周时更是出现了27盘的放量，可见新政的确让整个重庆楼市产生了不小的震荡。【详情点击】

（2、3月各区域开盘量对比表）

（2012年2月、3月各区域开盘量对比图）

再从2月、3月各区域的开盘量对比也不难看出，对比2月较为平稳冷淡的开盘频率，3月主城各大热门区域均出现了井喷式的开盘现象，一直以来备受购房者关注的三北区域：江北、渝北、北部新区，其开盘量都出现了大幅增长，尤其是沙区3月相较2月达到了1100%的增幅。沙区更是以12盘的开盘量位居首位，南岸区的开盘也相较于2月也有极高的增长。不仅如此，相较2月没有开盘量的区域，如九龙坡区，高新区及大渡口区，3月均出现了不小的推盘量。 值得一说的是，巴南区曾经作为销售较为冷淡的区域，现在由于轻轨等 条件的注入，得到更多购房者的关注，加之国五条政策的作用，其3月的开盘量也有了大幅度的增加。【详情点击】

新政之下 刚需类房源仍唱主调

（3月全重庆各物业类型开盘量分析）

刚需一直以来都是大多数购房者的主要需求，高层类项目在楼市中的占比一直较高，3月各物业类型房源推盘量对比可见，刚需高层类房源依然占据主导地位，占到了整个3月开盘量的73%，更是说明了购房者群体对于刚需住宅的需求量依旧 。而 房产在整个3月的推盘占比依然较少。【详情点击】

（3月重庆各区域开盘量分析）

从整个推盘分布来看，沙区区稳坐推盘量榜首，占到3月整个推盘量的15%，这不仅与新政之后的一手房市场或将迎来春天这一导向的影响，也与轻轨等 规划注入，以及大学城不断完善建设吸引购房者关注有关。而一直以来都备受关注的北区，其推盘量也较高，江北区更占到了整个3月开盘量的14%，占据第二的位置。而北部新区作为一直以来都备受热议的区域，关注度也极高，开盘量也一直居高不下，3月开盘量也占到总开盘量的13%，位居第三位；而近年来日渐引人关注的巴南区更是以10%的开盘占有率与热门区域渝北区并列第四。【详情点击】