麓宸 VS 中梁海成南山云璟在重庆谁更胜一筹

楼盘

龙湖康田麓宸 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

中梁海成南山云璟 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	刘家坪轻轨站麓宸售房部	南坪商圈·**大道·重庆工商大学旁
开发商：	重庆龙湖地产发展有限公司	重庆梁成乘阳房地产开发有限公司
绿化率：	30.00%	30.00%
容积率：	1.50	2.00
建筑类型	板楼	塔楼
物业类型	洋房,联排,叠拼	普通住宅
项目特色	品牌地产,地铁沿线,宜居生态地产,公园地产,**地产	品牌地产,地铁沿线
产权年限	麓宸洋房产权为50年,联排产权为50年,叠拼产权为50年	中梁海成南山云璟普通住宅产权为50年
开盘时间：	预计6月新推洋房产品	2021年4月24日推出洋房5#
交房时间:	预计2021年12月底交房	预计2023年交房

交通状况：公共交通：131路（四公里枢纽站—双谷社区）;176路（长生桥政府-八十四中）377路（罗家坝—城南嘉园花红路）;D004路（丰盛车展-樵坪米业）D005路（木洞-四公里）D007路（光华村-四公里）；D008路（丰盛-四公里）；930路（木洞客运站—江南枢纽站）;
三横三纵：真武山隧道、慈母山隧道、南山隧道共同组成茶园外延的“三横”干线；而内环高速、绕城高速、通江大道则构成“三纵”要道。
轨道交通：6号线和8号线（规划中）、20号线（规划中）和24号线（规划中）
幼儿园：项目自身规划有幼儿园
**：项目附近规划有中小**用地（非**承诺，相关入学**政策应以**主管部门招生正式文件为准）
综合商场：3.6万㎡社区商业、2000㎡菜市、以及周边已运营商业，生活便利
医院：区域引进有三甲医院重医附二院江南医院

交通状况：四公里公交枢纽站、轻轨3号线、轻轨环线
幼儿园：项目配备幼儿园
**：****、**、南坪**。【周边有**、**配套，具体**政策以**当年对应**或主管部门官方文件为准。】
综合商场：万达广场、协信**时代广场
医院：南岸区人民医院、南岸区妇幼保健院

麓宸户型类别：1居,2居,3居,4居
户型面积：85.81平方米-190.00平方米
户型举例：C-1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

中梁海成南山云璟户型类别：3
户型面积：88.00平方米-114.00平方米
户型举例：A1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。