琨洲·观澜 VS 奥园·翡翠天辰在重庆谁更胜一筹

楼盘

琨洲·观澜 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

奥园·翡翠天辰 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	江南城滨江大道乌江路	滨江中山路22号
开发商：	重庆琨洲房地产开发有限公司	重庆奥航房地产开发有限公司
绿化率：	30.53%	30.01%
容积率：	2.00	3.00
建筑类型	板楼	塔楼
物业类型	普通住宅,洋房	普通住宅,住宅底商
项目特色	低密居所,**地产	品牌地产
产权年限	琨洲·观澜普通住宅产权为50年,洋房产权为50年	奥园·翡翠天辰普通住宅产权为50年,住宅底商产权为50年
开盘时间：	预计近期将开盘	2020年6月
交房时间:	交房时间待定	2021年12月31日

交通状况：公共交通：公交：108（乌江路——南门山——光电中心）、104（五公里——高笋塘——乌江路）。
自驾：滨江大道乌江段，敦仁派出所旁，乌江路交通枢纽对面，毗邻涪陵客运中心。
幼儿园：社区幼儿园
**：城六校、卫校、十四中、涪**。※注：周边**旨在提供相关信息，并不意味对就学安排作出承诺。**资源的名称、规模、办学性质、开学时间、招生区域及条件存在调整可能，应以当地**主管部门及办学方的政策为准。
综合商场：项目近距南门山商圈、高笋塘商圈、宝龙广场商圈，自建社区商业，悠趣生活，包罗购物、休闲、游乐一站式奢享便捷。
医院：涪陵区中心医院（三甲医院）为业主健康保驾护航

交通状况：113,125,102,106,119,,201，204路公交线，共计32条公交路线都会经过该地段
自驾：
东侧是南门山商圈，高笋塘商圈至江东片区
南侧是人民西路，连接三环，四环路。
西侧是连接李渡新区
综合商场：滨江路商圈、南门山商圈、高笋塘商圈
医院：三甲涪陵中心医院

琨洲·观澜户型类别：3
户型面积：92.00平方米-99.00平方米
户型举例：G6户型三室两厅双卫建面约96平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

奥园·翡翠天辰户型类别：3
户型面积：88.24平方米-97.86平方米
户型举例：F1户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。