重庆人气TOP5融创·雲鼎城 VS 富力院士廷

楼盘

融创·雲鼎城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

富力院士廷 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	沙坪坝企业创新服务中心旁	高新区陈家桥地铁站旁
开发商：	重庆传融星房地产开发有限公司	广州富力地产（重庆）有限公司
绿化率：	30.05%	30.00%
容积率：	1.50	3.60
建筑类型	板楼	塔楼
物业类型	洋房	普通住宅
项目特色	品牌地产,花园洋房,公园地产	品牌地产,低总价,地铁沿线,配套商品房
产权年限	融创·雲鼎城洋房产权为50年	富力院士廷普通住宅产权为50年
均价	--	15000.00元/平方米
开盘时间：	2021年5月底加推X17-01-02地块洋房	2021年3月推出A13#
交房时间:	预计2022年9月接房	预计2022年12月A13#接房

交通状况：靠近一纵线、土主隧道，年底通车即可直通两江新区、礼嘉；距离科学大道（在建中）直线距离约400米；距离轨道7号线站点（规划中）直线距离约500米，近邻轨道17号线规划站点（规划中）。
**：周边有**、**配套，具体**政策以**当年对应**或主管部门官方文件为准。
综合商场：重庆融创茂，佛罗伦萨小镇奥特莱斯名品店
医院：沙坪坝区妇幼保健院（规划中）、沙坪坝区人民医院井双院区（在建中）

交通状况：轨道交通：地铁一号线陈家桥站，轨道7号线（规划中）、轨道13号线（规划中）、轨道17号线（规划中）；
八条公交线路：271路（陈家桥安置区—曾家安置区）;294路（综保A区—大学城美院）;488路（富力城1期—大学城****）;497路（轨道陈家桥——陈家桥邮局）;540路（杨家庙-轨道陈家桥）;540路区间（青木关-轨道陈家桥））;547路区间（西林大道万达文旅城——井口工业园），251路（综保A区——康居西城）；

大桥：双碑大桥，后期规划土主大桥、礼嘉大桥
多隧道：双碑隧道、大学城隧道、中梁山隧道，后期规划有土主隧道、井口隧道、蔡家隧道
道路：“三纵”（大学城西路、大学城中路、大学城东路），“三横“（大学城北路、大学城南路、大学城南二路）
幼儿园：三之三幼儿园，政府机关幼儿园、红黄蓝幼儿园，项目自身配套幼儿园
综合商场：自身将沿虎溪河打造10万方风情商业街，项目西侧，规划有接近200万方的中央商务区，涵盖酒店、甲级写字楼，超市，农贸市场。距离项目仅十分钟车程有龙湖U城天街，百余个国内外品牌全面入驻。周边熙街商业街。
向东在西永中央商务区，有政府规划的商业中心广场，配套150亩城市级、重庆第一城市中轴——西永中心广场，龙湖也将在此打造的40万方天街、西南最大的文旅项目万达文旅城
医院：陈家桥医院距离项目约2公里，三甲医院-重庆医科大学**大学城医院，距离项目仅3公里，同时还规划有陆军军医大学**医院。

融创·雲鼎城户型类别：3居,4居
户型面积：76.51平方米-135.90平方米
户型举例：B3户型（放大版）(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

富力院士廷户型类别：2居,3居,4居
户型面积：74.00平方米-130.00平方米
户型举例：琅郡套内59平户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。