**星城外滩 VS 东原·江山印月在重庆谁更胜一筹

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鲁能星城外滩 楼盘价值分析报告 电话咨询

东原·江山印月 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

项目地址：	江北区府轨道4号线保税港站旁	两江新区·复盛福生大道
开发商：	重庆**开发（集团）有限公司	重庆东悦安房地产开发有限公司
绿化率：	25.00%	30.00%
容积率：	3.80	1.50
建筑类型	塔楼	板塔结合
物业类型	普通住宅,大平层,住宅型公寓,商业	洋房
项目特色	豪华居住区,配套商品房,江景地产	品牌地产
产权年限	**星城外滩商业产权为40年,普通住宅产权为50年,住宅型公寓产权为40年,大平层产权为50年	东原·江山印月洋房产权为50年
均价	17800.00元/平方米	--
开盘时间：	2021年2月26日	2021年3月17日5号楼开盘
交房时间:	2022年12月	预计2021年12月31日整体交房

交通状况：公交：817路、812路、813路、107路、153路、620路、831路、835路
地铁：9号线(在建)、4号线(在建)虾子蝙站
自驾：江北—红锦大道—海尔路—**星城外滩
幼儿园：春晖海语幼儿园
**：重庆寸滩****、黑石子**、**资源**、渝北农业园区**、**蓝湖郡**、洋河**
综合商场：奥特莱斯购物广场、宜家、保税港、三亚湾水产综合交易市场、汽博中心、重庆中国进口食品城
医院：重医附一院金山医院、佳音医院、重庆北济医院、寸滩社区卫生服务中心、重庆港城医院

交通状况：公共交通：轨道4号线二期（建设中），规划中轨道交通8号线、15号线；855、885、983、991等30余公交线路；
其他交通：三横（盛兴大道、福生大道、沪渝高速），两纵（两江大道、绕城高速）通达全城。
幼儿园：江北区生生慧稚幼儿园
**：复盛**、规划**用地。※注：周边**旨在提供相关信息，并不意味对就学安排作出承诺。**资源的名称、规模、办学性质、开学时间、招生区域及条件存在调整可能，应以当地**主管部门及办学方的政策为准。
综合商场：鑫兴利生鲜超市
医院：江北区人民医院复盛院区，重庆市江北区复盛镇卫生院

**星城外滩户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：104.00平方米-223.00平方米
户型举例：大平层A2户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；居室布局合理，通风良好，动静分离，兼顾到了卧室和卫生间的私密性；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊低于15%，得房率较高。

东原·江山印月户型类别：3居,4居
户型面积：86.00平方米-98.00平方米
户型举例：户型-A建面约86平三室两厅两卫(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，后期空间利用率高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。