重庆澜山望PK御华兰亭，11月成交这么多因为啥

楼盘

澜山望 楼盘价值分析报告 电话咨询

御华兰亭 楼盘价值分析报告 电话咨询

成交套数:	172套	151套
成交均价	13078元/㎡	18313元/㎡
项目地址：	巴滨湿地公园旁	江南新城东城大道（内环南环出入口）
开发商：	重庆华润置地隆盛房地产有限公司	重庆星界置业有限公司
绿化率：	35.00%	35.00%
容积率：	2.80	2.00
建筑类型	塔楼	板塔结合
物业类型	普通住宅,洋房	普通住宅,洋房
项目特色	品牌地产,景观居所,公园地产	品牌地产,小户型,公园地产
产权年限	澜山望普通住宅产权为50年,洋房产权为50年	御华兰亭洋房产权为50年,普通住宅产权为50年
楼盘价格	80万元/套起	60万元/套起
开盘时间：	2020年4月加推三期9#12#	2020年9月新推三期
交房时间:	预计2021年6月交房三期洋房	预计2022年6月交房三期房源

交通状况：公交线路：359、392、186、379等


1横3纵5隧道多维交通网络
幼儿园：内部规划幼儿园
中**：临30亩****用地
综合商场：首创奥特莱斯、华盛奥特莱斯、新科城市广场
医院：界石镇中心卫生院、界石医院、重庆医科大学**第二医院指导医院

澜山望户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：81.00平方米-195.00平方米
户型举例：三期二标段H户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊低于15%，属于目前市场中公摊很低的户型。

御华兰亭户型类别：2居,3居,4居
户型面积：72.57平方米-138.81平方米
户型举例：御华兰亭3居室户型图(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。