重庆02月成交楼盘金茂国际生态新城VS世茂璀璨天城，详细解**

楼盘

金茂国际生态新城 电话咨询

世茂璀璨天城 电话咨询

成交套数:	5套	1套
成交均价	9911元/㎡	11943元/㎡
项目地址：	中央公园公园西路（公园西路与同茂大道交汇处）	金石大道333号（轨道10号线三亚湾站）
开发商：	重庆兴乾置业有限公司	重庆恒顺圆实业发展有限公司
绿化率：	31.90%	30.00%
容积率：	2.78	2.47
建筑类型	塔楼	板塔结合
物业类型	普通住宅,住宅底商,SOHO	普通住宅,花园洋房
项目特色	低总价,山景地产	品牌地产,宜居生态地产
产权年限	金茂国际生态新城普通住宅产权为50年,住宅底商产权为40年,SOHO产权为40年	世茂璀璨天城普通住宅产权为50年,花园洋房产权为50年
楼盘价格	--	17500元/平方米
开盘时间：	2018年6月下旬推出三期1#	2020年1月中旬开盘5#
交房时间:	预计2020年三期1# 接房	预计2022年年中交房5#

交通状况：金茂国际生态新城交通优势得天独厚，满足全家人出行需求。“七横七纵二环”城市快速路网，“3轨道3站点”的轨道网络，合力构建重庆空前便捷的立体交通体系。

“七横七纵二环”骨干道路网络
七横线：西至大学城、西永方向，东至江别国际机场、园博园、两路保税港区方向。
悦港北路、悦港大道、椿萱大道、同茂大道、兰桂大道、柑悦大道、金开大道。
七纵线：北至蔡家、水土、绕城高速方向，南至礼嘉、寸滩保税港区、龙头寺、江北渝中方向。
会展大道、金山大道、秋成大道、春华大道、渝邻高速公路、机场高速公路。
二环：串联主城八大行政区域。
重庆绕城高速公路、重庆市中环线。

“3轨道3站点”的轨道网络交通
5号线中央公园站点
公交：
685路：悦来站——两路城南站
689路：渝北台商工业园站——中央公园东路
中**：重庆**管理的**、渝北****
综合商场：商业配套：项目地处中央公园板块商圈，未来规划有重庆世贸中心、台商中心等大型集中商业，同时项目自带商业；
医院：医疗配套：渝北区三甲医院，由渝北区人民医院和西南第四军医大联合打造

交通状况：公交：3个公交站点；603、609、629、642、656路公交车线路
地铁：轻轨10号线三亚湾站（已通车）、轻轨9号线石盘河站（在建中）
幼儿园：两所幼儿园（以政府规划为准）
中**：渝北区金石**（政府报建名，具体**以政府规划为准）
综合商场：麦宜奥商圈、融创金贸时代商业中心、奥园商业街、爱琴海购物中心、三亚湾综合水产市场
医院：金石医院、奥园医院、济安医院

金茂国际生态新城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：62.00平方米-141.00平方米

世茂璀璨天城户型类别：2居,3居,4居,5居
户型面积：71.00平方米-144.00平方米
户型举例：花境高层月麓E户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：各个空间户型方正，方便室内家具布置；全明通透户型，居住舒适度较高，整个空间采光充足，利于后期居住；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。