重庆12月成交楼盘金地自在城VS望山国际，详细解**

楼盘

金地自在城 楼盘价值分析报告 在线咨询电话咨询

望山国际 在线咨询电话咨询

成交套数:	315套	183套
成交均价	9504元/㎡	12223元/㎡
项目地址：	华岩国际新城（轻轨五号线旁）	创业大道（重庆西站旁）
开发商：	重庆金地琅泽置业有限公司	重庆渝铁房地产开发有限责任公司
绿化率：	35.00%	30.00%
容积率：	2.66	3.00
建筑类型	塔楼	塔楼
物业类型	普通住宅,花园洋房,叠拼	普通住宅
项目特色	品牌地产,地铁沿线	经济住宅
产权年限	金地自在城普通住宅产权为50年,花园洋房产权为50年,叠拼产权为50年	望山国际普通住宅产权为50年
楼盘价格	12000元/平方米	15000元/平方米起
开盘时间：	2019年8月17日	2019年12月初加推高层6#
交房时间:	预计2021年5月31日交房	预计2020年上半年

交通状况：公共交通：紧邻轻轨5号线跳蹬站、华岩中心站（在建中）；石龙村公交车站、跳蹬站，已开通 242、259、297、483、487a五趟公交车。
其他交通：三横三纵立体交通路网，金中大道、福茄路、中坝路，华福大道、民安路、二纵线等环绕。
幼儿园：知名幼儿园
中**：重庆94**、九龙坡区华福**、九龙坡区****
综合商场：华宇锦绣广场、美华星城广场、国际酒店用品城、美每家家居建材市场
医院：九龙坡区第二人民医院

交通状况：公交364、400、456、203、204、213路，轨道：环线重庆西站（在建）、轨道5号线凤鸣山站（在建）、重庆西站（在建）
幼儿园：世纪年华幼儿园、大风车幼儿园
中**：**上桥**、凤鸣山**、兰花**、重庆上桥**、凤鸣山**、****、重庆******、
综合商场：项目处于三大商圈中心。二郎商圈：千叶广场、家乐福、居然之家、红星美凯龙、新世纪百货、万达影院等；西站商圈：西站建成通车后形成的站前经济商圈；凤鸣路商圈：百万方商业体，将打造沙区第二中心。
医院：重庆二郎医院、重庆三九医院、方英医院、重庆第三军医大**西南医院、重庆第三军医大**新桥医院

金地自在城户型类别：2居,3居,4居
户型面积：84.89平方米-205.57平方米
户型举例：高层B户型(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

望山国际户型类别：2居,3居
户型面积：73.00平方米-93.00平方米
户型举例：D户型套内76平(查看该楼盘更多户型)
户型解析：整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；全明户型，各部分空间均有窗，可保证整体空间采光和通风，居住舒适度好；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；客厅、卧室、卫生间和厨房等主要功能间的尺寸以及比例适中，有利于采光和通风，居住起来舒适、方便；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。