重庆超高人气楼盘 万科金开悦府 VS 恒大御府

项目位于两江新区金兴大道园博园正门旁，建筑面积为：417004.41平方米，绿化率：35.00%，容积率：1.80。项目为住宅为多层,高层,小高层的板楼万科金开悦府普通住宅产权为50年,花园洋房产权为50年，项目特色：品牌地产,地铁沿线，参考均价：19000.00元/平方米，开盘时间：预计2018年10月底加推新房源，交房时间:预计2020年一期2#3#栋房源交房

项目位于照母山·金州大道（轨道重光站），建筑面积为：250000.00平方米，绿化率：30.00%，容积率：2.00，总户数2107。项目为住宅为多层,小高层的塔楼恒大御府花园洋房产权为50年,住宅底商产权为40年，项目特色：品牌地产,地铁沿线，参考均价：21000.00元/平方米，开盘时间：2018年9月4日已开盘，交房时间:预计2021年5月30日交房

交通状况:双轨道：轨道3号线（翠云、园博园站）、轨道5号线（园博中心站）
12条公交线路：
云竹路中段站2条：680、633；
园博园正门站10条：555（直达）、555（区间）、559、575、623、676、883、965、博览会展专线、特需公交T034假日线（中央公园）
中**:周边**(就学条件)：翠云**、两江****；※注：周边**旨在提供相关信息，并不意味对就学安排作出承诺。**资源的名称、规模、办学性质、开学时间、招生区域及条件存在调整可能，应以当地**主管部门及办学方的政策为准。
综合商场:商业环境：大雅金开国际、爱情海购物公园、奥宜美商圈（宜家（亚洲大实体店）、奥特莱斯、礼嘉商圈
周边景观(自然景观,公园绿化)：园博园、翠云公园、光能森林公园、渝北中央公园、金山公园
医院:周边医院(就医条件)：北部妇产医院、金山医院、礼嘉儿童医院、两江新区 人民医院

交通状况:金州大道、金开大道、金渝大道、金山大道、轨道5号线、多个公交站点
幼儿园:伊顿，东方剑桥等双语幼儿园
中**:5个**（人民**、博雅**、金州**、人和****、****），3个**的配套（耀中国际、**国际部、星辰**）
综合商场:永辉超市、新世纪百货、爱琴海购物中心
医院:礼嘉儿童医院，金山医院、金山人民医院

万科金开悦府内有3居,4居,户型;户型面积：89.00平方米-143.00平方米
户型名称:一期高层A户型 户型解析:各个空间户型方正，方便室内家具布置；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整体空间布局合理，能够保证动静分离和居室通风，方便使用；各个功能区的尺寸比例规范，布局合理，能很好地满足日常功能需求，整体空间开阔，采光充足，居住舒适度好；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。

恒大御府内有2居,3居,户型;户型面积：81.00平方米-128.00平方米
户型名称:B/C户型 户型解析:整体户型方正，活动区域开阔，居住舒适度高；整个空间全明通透，采光良好，同时利于居住空间通风；整个户型空间布局合理，做到了干湿分离、动静分离，方便后期生活；卧室厨卫等各个功能区的面积大小都比较合理，居住体验便利，整体舒适度高；公摊高于15%且低于25%，符合住宅公摊正常范围。