【丹丹看房记】大磁器口下的滨江公园商业 拾美天地打造创新体验式商业

看房项目：融创拾美天地

乘车路线：小什字站乘1号线——轻轨1号线石井坡站

销售中心电话：400－890－0000转866821

项目地址：沙坪坝区磁器口商圈沙滨路（地铁1号线石井坡站旁）

看房关键词：磁器口   滨江商业   地铁口

ONEPARK市政艺术公园   麦德龙

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丹丹看房今天走进了位于重庆沙坪坝沙滨路石井坡站的融创拾美天地，不同于传统的市场商铺，住宅底商以及商住公寓，拾美天地刷新了商业新模式，它是集成餐饮美食、酒店、亲子互动、购物娱乐等功能于一体的体验式商业模式。

拾美天地集中商业与OnePark艺术公园，并采用退台、连廊、工业风设计，将江景、园景引入内廷，成为沙区别具特色的滨江商业中心，填补了周边集中商业体的空白。

项目效果图

【区域解**】

依托国家一带一路、渝新欧两大国家战略支持，沙坪坝区全面提速发展，重庆西站和沙坪坝站两大车站开通投入使用，预计年客流量达4218万人次。

磁器口早已成为沙区乃至重庆的旅游名片，为沙区带来大量人流。大磁器口时代已来临，未来的磁器口，将由以古镇为核心的民俗旅游区、以特钢文创科技园（规划中）为核心的文创艺术旅游空间、以沙滨路为核心的滨江风情区、以白公馆，渣滓洞为核心的红色旅游区构成，引领重庆商旅产业发展。

2017年磁器口接待客流量达到1086.14万人，高峰期日流量超9万人次。磁器口按照规划扩容四倍后，预计在2020年将实现全区接待游客约3500万人次。新一轮的磁器口旅游消费大潮即将到来，财气人气无可限量。

而融创拾美天地正位于大磁器口版块，南临规划中的特钢文创科技园，距离磁器口直线距离约800米，项目西面为轻轨1号线石井坡站，东面即为嘉陵江。

项目区位示意图

融创拾美天地周围被住宅区所包围，不仅有自家住宅项目融创滨江壹号，还有仅有别墅与洋房产品的改善型项目俊峰香格里拉，刚需项目渝富滨江首岸，中昂嘉御湾等住宅区，这些项目多是正在竣工或者已陆续交付的新盘，大批业主即将入住！而这些住宅区中，很多项目仅有部分住宅底商或完全没有配套商业，拾美天地填补了这个区域集中商业的空白。

【交通价值】

融创拾美天地地理位置优越，交通便捷，项目四大核心交通路网，直接串联沙磁文化产业带与井双新城：

1、地铁1号线：项目1号线石井坡站，串联井双片区、沙坪坝商圈、解放碑商圈，可轻松换乘通达主城；

1号线石井坡站实拍

2、TOD便捷交通：规划中的P＋R换乘系统和公交车停车场，满足了部分业主开车＋轻轨的低耗节能出行，源源不断为商业导流；

3、第四代滨江路（在建中）：在建中的第四代滨江路斥资约63亿，通车后将有效提升项目与各区连接的通达度；

4、AZ1公路干道（在建中）：连通沙坪坝、井口、双碑等片区，导入更广范国的客流，预计2019年9月完工投用。

【产品价值】

拾美天地不是普通意义上的商业，它创造性的将公园与商业融合，合理利用山体高差，打造多个连廊，形成多首层商业体系，创造性将建筑北移西退，留出足够空间形成M形中心广场，提升了商铺的展示面。

OnePark艺术公园通过连廊与拾美天地连接，艺术公园目前已建成，小而精致，有沙滩，攀岩、滑滑梯、五彩跑道等亲子户外互动项目，为周边居民所喜爱，成为重庆商业和公园合二为一的泛公园滨江集中式商业。

OnePark艺术公园广场实拍

另外拾美天地东面临嘉陵江，设计师巧妙的利用270°亲江美景和原生山体地貌，形成旅游——观景——购物的消费体验链条，项目还融入层层退台、连廊、工业风外立面等设计元素，营造创新的消费体验，这在沙区也属罕见。

连廊效果示意图

【客群及消费力】

拾美天地的区域消费力十足，大磁器口和特钢文创料技园（规划中）预计每年带来千万旅游观光客到访。

拾美天地已签约麦德龙，麦德龙将辐射沙坪坝、大学城、江北渝北等主城各区域。

社区消费力巨大，融创滨江壹号所有组团共约3000户约万名业主，加之周边多个社区的数万常住人口，将带来巨大的消费人流；同时，依托OnePark艺木公园和滨江路，利用滨江、公园等休闲场景来吸附城市家庭的周末消费力。

【签约品牌与品类规划】

目前，已有麦德龙，莱得快、晓叙美学空间等品牌签约入驻，另有几十家商业正在洽谈。

商家示意图（以实际签约为准）

融创拾美天地共规划5层，单户建面约27－228㎡，层高4.8－5.1米：

-1层（乐享便利）：已签约麦德龙超市享受便利优质生活；

1层（乐享缤纷）：规划生活零售、精品日化、咖啡馆、烘焙糕点等商户，建筑面积约27－128㎡；

2层（乐享生活）：在满足日常消费的同时，引进品质服务配套，打造精致休闲生活，建筑面积约42－228㎡；

3层（乐享生活）：规划生活零售、精品日化、咖啡馆、烘焙糕点等商户，建筑面积约27－219㎡；

4层（乐享味蕾）：各色餐饮美食打造，提供区域宴请，聚会新聚点，建筑面积约34－126㎡；

今天的看房项目就介绍到这了，拾美天地正在招商出售！

欢迎大家直接拨打融创拾美天地售楼处热线来了解

咨询热线：400－890－0000转866821

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