区域|偏也能成江北副 ？石马河迎新时代

  过去，石马河区域给人的印象是，偏远、道路稀少且崎岖。记得小编 次去石马河应该是13年的时候，在红旗河沟坐的127路公交车，一路颠簸，终点站就是石马河江北农场，俨然一座城乡结合部。

 交通不便，配套不齐，所以石马河迟迟发展不起来。

 近几年，随着**地产、万科、国奥村和大川等房企的入驻；千亩鲜花港的 、1500亩高尔夫球场的修建、西南马会的建立，以及吉的堡双语幼儿园、大川 、****等 的出现让石马河越来越受大家的关注。周边的商业规划渐渐成型，有**星天地室外步行街以及鲜花港花魔方商业街区，还有规划中的3万方商业街共同组成的“石马河核心商业区”，让石马河区域商业版图终于得到补全，石马河商业新时代即将来临。

 一时间,这个仿佛被江北遗忘的角落如沉睡的雄狮，慢慢的苏醒了过来。仅用短短的四年的时间，石马河已经从一个城乡结合打造成为江北的新 ，有人甚至将它比作是江北的”新牌坊”，可见大家对他未来的发展信心满满。

大家的信心也是有据可依的，俗话说一个地区的发展看两点，一个看商业，一个看交通。石马河的商业配套初见雏形，在交通的规划上，石马河的利好消息不断。

双碑大桥打开交通瓶颈

2015年双碑大桥的通车，全面提升了石马河 的交通状况，从石马河经双碑大桥、双碑隧道，可迅速达到西永板块。也可以转接北滨路、盘溪转盘、天山大道等区域。除了双碑大桥，石马河立交二期工程也正在施工中。该立交 高家花园大桥北桥头，整体呈蝶形，是双碑大桥连接内环快速路的通道。立交完工后将进一步完善双碑大桥与内环之间的交通转换功能，同时形成原重庆江北农场 与内环的快速联系通道，缓解现有石马河立交交通压力。

 同时，武江路三期工程已纳入主城区市级城市道路建设计划。该工程始于双碑大桥东引道公园立交，止于武江路西段，2018年完工。届时，居民前往南桥寺、冉家坝以及重庆北部新区均可直接通过武江路三期进入武江西路。同时 的居民去往观音桥商圈，可由武江路三期进入武江西路，从龙山路进入余松路，从大庆村立交前往观音桥，避开了盘溪路和石马河立交，避免大量车辆出现拥堵。

石马河区域已形成“五横四纵”的立体交通网络，并跻身于重庆江北 ，交通便捷可畅达主城各区。如今环顾整个江北，江北东作为商务娱乐区，江北西作为宜居住宅区，目前几乎无地可开发，仅存的硕果就是石马河。

推荐理由：北滨路纯洋房

效果图

动态：华美翡丽山现在暂无住宅房源在售,预计5月推出跃层10/11号楼,平层7/8号楼,敬请期待。

容积率：2.18

绿化率：30.00

项目简介：华美翡丽山是国有企业，阳煤集团旗下，华美地产倾力打造的 休闲人文社区。华美翡丽山位于江北佰富高尔夫**路旁，双碑大桥桥头堡位置，集滨江果岭，贵族马会，千亩鲜花港等 资源于一体，将打造为江北商圈难得的生活栖息地。 华美翡丽山占地面积11万方，总建筑面积33万方，容积率2.18，绿地率30%，项目共分四期开发，打造为低容积 绿地率，精致法式园林社区，环境宜居。创新洋房11+1层，48-88平米跃式洋房产品，户型精致，具备更高性价比。经典平层洋房8+1层，104-125平米品质洋房，板式结构，南北通透。而两种产品均可做大四房，后期有部分叠拼别墅。 项目自身配置有5万余方休闲娱乐主题商业街，为业主提供多元化生活方式，完全能满足业主日常衣食住行用。同时随着双碑大桥通车，玉石大道的完工，整个区域内形成了“五纵六横”的立体交通体系，可满足短时间到达沙坪坝商圈、观音桥商圈，快速快速到达主城各个区域

交通图

推荐理由：石马河品质开发商大盘

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动态：万科悦湾大平层预计5月下旬开盘，套内147㎡底跃户型、套内179㎡底跃户型，套内174㎡平层户型，预计价格270万-320万/套。详询请前往销售 咨询。

容积率：1.89

绿化率：40.00

项目简介：万科悦湾约从嘉陵江岸线，到**大道，整个地形呈坡地丘陵状。 产品形态包括别墅，小高层，弧形布局在18洞国际高尔夫球场旁。 每一栋建筑，或瞰江，或揽山，或观湖，或享高尔夫万科悦湾旁的嘉陵江双碑大桥，已接驳大学城隧道。

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推荐理由： 配套完善

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动态：凤凰湾位于江北区石马河**路；总占地面积约395亩，建筑面积约76万方。与凤凰湾的双碑大桥，同冉家坝、新牌坊、北环紧密相连，联合内环快速路以及北滨路，纵向通往江北、渝北、北部新区三大区域。

容积率：2.93

绿化率：35.12

项目简介：凤凰湾位于江北区石马河**路；总占地面积约395亩，建筑面积约76万方。与凤凰湾的双碑大桥，同冉家坝、新牌坊、北环紧密相连，联合内环快速路以及北滨路，纵向通往江北、渝北、北部新区三大区域。凤凰湾依托嘉陵江，具有一线嘉陵江景资源和18洞佰富高尔夫球会、重庆千亩鲜花港、石子山森林公园等3000余亩原生态城市资源等。凤凰湾整合利用 资源打造集千亩鲜花港、江景高尔夫球场、凤凰湾半山俱乐部、凤凰湾专业马会、**景观大道、滨江景观带等组成的 综合配套的大型国际化新城及湾区生活模式。凤凰湾体量恢弘，别墅、洋房、高层、格调商业街全业态一一涵盖：一期纯水岸，打造 水景，包含别墅、洋房；二期驭府，大平层；三期驭峰，院馆小高层；四-六期驭城；七期繁华里均为18层的刚需小户型，主力户型为56-95㎡，**可免试******（** ）。

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推荐理由：高绿化率住宅

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动态：大川滨水城目前待售中，后期房源开盘待定，项目近磁器口。

容积率：2.30

绿化率：35.00

项目简介：大川滨水城由大川地产开发，项目于2013年面市。大川滨水城距离项目近的冉家坝商业圈逐渐完善，SM广场、沃尔玛、百安居已 商圈，向东，由新南路可以通往观音桥商圈、解放碑商圈；向南，由城市快速干道经嘉华大桥可通往大坪、杨家坪、南坪；向西，经石门大桥和高家花园大桥可通往沙坪坝商圈。沿北滨路通达观音桥及两江新区两大重要商圈，与沙坪坝、大学城商圈相邻。大川滨水城35%高绿化率，墅区内绿荫环绕植被丰富，种有桂花、香樟、玉兰、银杏、朴树、皂角、棕榈类等60余种珍稀植物，仅胸径在20（或30）厘米以上的乔木就有1000余。大川滨水城由360平方 水景、380米观江长廊、千米皇家园林步道环绕，七大公园将项目紧紧环绕，北滨公园、石马河公园、郁金香公园、石子山体育公园、大龙山公园、鸿恩寺公园、儿童公园构成本案七大天然后花园。大川滨水城项目拥有完善的配套 系统，配套大川 、大川双语幼儿园，周边紧重庆**** 、五里店职业 、宇水 、** ，可就近选择子女

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推荐理由：北滨路性价比好盘

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动态：国奥村时光漫位于江北区北滨路，整体容积率2.79，绿地率达31.1%，建筑密度22%，项目高层暂无房源在售，高层5#预计5月推出，主打户型套内70\80\99\103平，具体推出时间及价格待定。欢迎致电咨询。

容积率：2.79

绿化率：31.13

项目简介：国奥村时光漫背山面水，地块资源丰富，拥有原生水系湖泊景观，约1公里的亲水江岸，18洞高尔夫球场和滨江公园。国奥村时光漫是国奥集团入渝七年来，全新打造的墅区阔景洋楼，西邻一期别墅区，北邻二期商业街，南侧与西侧可远眺歌乐山、嘉陵江和磁器口古镇，不仅与国奥大社区紧密相连，也有丰富的自然景观资源。国奥村时光漫占地面积10万方，建筑面积36万方，由13栋板式18层高层组成，整体容积率2.79，绿地率达31.1%，建筑密度22%，楼间距285米、2梯5-6户（11#楼为5户，其他均为6户），规划居住户数近2500户，居住人数近8000人，规划停车位2299个，车户比接近1:1，真正做到了“人车分流”。时光漫空地面积约6.8万㎡，人均空地面积高达8.5㎡，大中庭，阳光草坪、林荫游戏区、室外游泳池、散步步道，运动休闲设施面积约3800㎡，休闲桌椅约60个。

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