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【绿城两江御园】这么偏,还有什么值得买?
房天下2017/02/20 00:00
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
- 综合评分3.90分/5分
绿城两江御园地处位于重庆市两江新区龙盛新城 ,总建筑面积325000㎡。西倚城市公园、东临御临河沿河景观带,北接城市绿地公园,与影视城隔岸相对,自然景观与人文风光都优越。
该项目是 与房地产十强绿城集团联合打造的品质口碑项目,法式建筑外观,国际化 ,“七巧板”社区生活形态,项目品质是毋庸置疑的。目前已推高层均已售完,但洋房还剩少量产品在售。
- 优点
1、开发商与物业都是比较可靠的企业,自身品质不错;
2、自身环境与周边环境很棒;
3、带 **。
- 缺点
1、离市区主城太远,目前交通实在不便;
2、周边配套大多在开发中,近几年生活应该不是很方便;
3、价格较周边楼盘偏高。
- 价格3.00分/5分
价格有点勉强
绿城两江御园目前洋房1-13#一楼在售,房源为套内约100-117㎡,套内均价约10300元/㎡。目前购房享团购总房款减2万元优惠,按揭享99折优惠,支持公积金。
就该地段周边同类楼盘来看,绿城两江御园以超过10000元/㎡的均价高居榜首,确实有点勉强。
- 楼栋户型5.00分/5分
绿城两江御园主打小高层、别墅、和洋房,整个项目容积较低,仅1.1,各个户型的视野也比较好;而且其小高层宽大的阳台给了业主更多打造空间。
洋房与别墅的品质更是参照法式建筑,很是洋气,富有质感。而且,该项目是绿城入渝打造的 项目,各方面都比较重视,所以,项目整体与细节都给人以“高、大、上”的感觉。
- 配套4.00分/5分
绿城两江御园地理位置较为偏远,当地也还在发展中,很多配套都还不完善,像医疗、商超这些民生配套目前几乎尚未成型,周边也没有什么较近一点的商场。
但是,绿城两江御园的 配套还是不错的,人民 和** 的 **也是签在合同里,这个给楼盘加分不少;此外,龙盛古镇和已开业的影视城倒是吸引着不少游客。
- 地段交通2.50分/5分
绿城两江御园位于渝北龙盛新区两江影视国际城(国际城大桥西侧),市政道路宽阔,规划很好,项目由六车道的四条横向公路和四条纵向公路贯穿环绕,其中四条横向公路是指:6横线、机场东联络线、一横线、渝宜高速;四条纵向公路是指:六纵线、盛唐大道、两江大道、复兴大道;连接茶园的郭家沱大桥和果园港组成。
但是该项目确实离主城太远,中途需要转两道公车,而且公车班次少,发车频率也比较低。
总的来说,刚需高层需求者或者不是在该项目 工作的人,不建议购这个楼盘。
- 发展
绿城两江御园是两江置地修的,相当于外包给绿城来做项目设计和物业,绿城的设计和物业都是有口皆碑的项目,所以品质不会错;此外,整个龙盛是 **打造的地盘,周边景点的不断开发,也为该地的商业开辟了另一条道路。
而且,据了解,已规划有轻轨从该地儿通过,如若后期实现了规划中的交通,那将会大大“缩短”该项目到 的距离,该地儿交通也将会方便许多。
所以,总的来看,绿城两江项目的后续发展还是可以指日可待。
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不再提醒我
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