富力城**里 自贸区重要交通枢纽点

富力城位于大学城，总占地约3,685亩。北边是木鱼石公园，西边是缙云山脉，南邻轻轨站。总建筑面积625万方，其中住宅410万方、商业215万方。项目分两期开发，一期规划为1,077亩现代中式人文社区，二期规划为2,608亩复合生活社区。项目定位为以住宅为主，集商业与餐饮、办公（公寓）为一体的多功能文化生活城。

优点

1、距离轻轨1号线大学城站300米

2、自身配套有商业以及引进三所幼儿园

3、沙区作为重庆 大区，而大学城又是沙区 云集之地，周边众多高校配套

4、是重庆轻轨通往江津、璧山、铜梁等区域换乘点

缺点

1、离 稍远，周边配套基本能满足日常生活，近距离的大型商场有待完善

2、目前主要依托西街和龙湖U城商业街，自身配套的商业还在规划在建中，完善之路还有点长

套内6500元/㎡起 **免赞助费**富力**

项目折后套内6500—7700元/㎡，支持公积金贷款，2018年3月交房，相对来说交房不是 早，但也不是太晚，不太介意交房时间的可以考虑下。这个价格虽然比同区域新盘略高，但是项目引进的三所幼儿园，以及免赞助费**富力** 的有利条件使得这个价格也很值了。

整个空间方正，拐角少，后期利用难度低，提升整个空间的利用率。重要空间非南向或者东向，不能很好的保证采光，居住舒适度不高。无穿堂风，室内空气无法对流，会导致过于潮湿或者干燥。厨房门朝向客厅，做饭时油烟对客厅影响较大。其他卧室面宽不合理，房间采光不足，居住起来舒适度较低。公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

小户型为主 整体 高

富力城**里位于大学城，主要还是周边高校的青年族居多，又是 盘，所以定位也非豪华居所，户型设计以小户型为主，主力户型为套内面积62㎡-79㎡的两房至三房。

布局：

（1）整个空间方正，拐角少，提升整个空间的利用率。

（2）各个功能区间面积大小都比较合理，后期使用起来比较方便，居住舒适度高。

（3）公摊相对合理，一般房子公摊基本都在此范畴。日常使用基本满足。

（4）但是整个空间不够通透，不利于空气流通，尤其是夏天会比较热。

（5）卫生间门朝向人较多的区域，导致区域空气不好，舒适度差。

**免赞助费**富力**

周边三大公园：动漫创谷公园、体育公园、大城湖公园，适合休闲居住，周边依托熙街、U城天街等商业，自身又配套有商业，日常基本生活要求能满足，就是大型商场有待完善，沙区作为 大区， 配套就更不用说了。**可免赞助费**富力** 。

离轻轨站仅300米

离轻轨1号线大学城只有300米，还有2020年前就将建成的城际轨道跳蹬至江津段、尖顶坡至璧山线和璧山至铜梁线，都是要经过大学城站，还有7号线北碚至西彭也要经过大学城站，大学城站成为了主城连接各个区县区域以及连接各个区县区域的重要枢纽站。

自持物业 让人放心

买房与开发商的交易，基本是从买房到交完房基本也就终止了，而在不换房子的基本上，真正意义要交流一辈子的就是物业了。包括后期的房屋质量、园区绿化、安保等一系列问题，都要依靠物业，而此项目是广州天力物业有限公司负责，是富力集团旗下自己的公司，自持物业公司用着还是比较放心，遇到问题比较好追溯。

西永自贸区

大学城 重庆西永自贸区，发展前景可想而知，而且价格较现在的西永房价较低，又有大学城十几所高校护航。目前轻轨1号线小什字（渝中区）——璧山（区县），在建中的7号线北碚——西彭，以及2020年前将建成的城际轨道跳蹬——江津、璧山——铜梁，大学城站是其主要枢纽站