多个新盘扎堆面世 公园要成下一个照母山？

房天下讯 随着“重庆向北”的发展方向， 公园地块凭借开放式城市公园的价值以及日趋完善的城市功能配套和发展前景，成为重庆楼市新热土，已有不少大型房企将 品质楼盘布局在 公园周围。

据了解，包括招商地产和香港置地联合 开发的公园大道、中国金茂的渝北金茂悦、**地产的** 公馆将在接下来的一两个月内都有大动作。

而根据房天下数据监控 统计，从2011年开始，已经有包括香港置地、招商地产、**、中国金茂、融创等7家房企进驻该版块，开发了包括高层、别墅、洋房在内的各类物业类型产品。

图1： 公园版块近5年各年推出地块

图2：近5年来，进驻 公园版块的各个房企及其开发的楼盘名

同时重庆**整体迁至 公园版块，** 等也已入驻，包括重庆报业集团、重庆市人民检察院、重庆市人社局等企事业单位也将纷纷迁入 公园地块，使得该板块关注度快速跃升。

图3：重庆**整体迁建工程工地外围

另据了解， 公园地块还有较多待开发的土地资源，未来土地释放将更多， 将依托 公园打造“三城一心（宜居城、创意城、总部城和一个百万方商业 ）”的城市级功能规划板块。

同时在交通方面， 公园拥有七横七纵二环的交通路网，邻机场高速路、渝邻高速公路、绕城高速公路、周边道路通达性较高，周边规划有轻轨5号线、10号线，出现十分便利，这些利好加上各大房企接连进驻开发，很有可能使得这一板块成为另一个照母山。

而在马上到来的10月份，公园大道、渝北金茂悦、** 公馆3三大新盘也纷纷首次开盘或二次加推新产品，下文为您一一详细解**。

公园大道400-890-0000 转 804202

公园大道由香港置地与招商地产联合打造，全业态覆盖，约630亩，约110万方总建筑面积体量。住宅规划约70万方，以低密度物业为主，含轻奢洋房，全功能别墅，景观高层等产品，并将着力打造 公园版块第二代洋房产品。

一期规划的洋房住区位于整个项目的中区位置，景观视野开阔，二期大城艺境洋房即将推售，样板间也将开放。

而在整个 公园板块，公园大道也处在整个版块 ，并且项目自身规划有40万方商业配套，未来要打造成该区域的商业 。

 售楼部及一期洋房高层进度实景 查看更多》》

【动态新播报】公园大道一期褐石洋房已售完，二期高层及洋房套内71-186平，预计2015年10月中旬加推。公园大道一、二期预计2016年年底交房。公园大道位于 公园旁，一期已正式划入重庆**初中部招生范围。

【活动播报】10月1日-10月7日国庆期间到公园大道，定时抽小黄人玩偶和电影票。

【项目亮点】

1、环境优越：项目西侧 公园，只隔一条马路，就近享受公园美景。 （点击查看 公园实景》》）

2、主打改善型房源：项目住宅一改善型洋房、大平层，及别墅为主。一期洋房已正式划入重庆**初中部招生范围。

3、轻轨9、10号线换乘站 公园站：项目东、北两侧分别规划有轨道9号线、10号线，两线可在“公园东”站换乘，其中10号线已于2014年6月动工，预计2017年12月通车。

渝北金茂悦400-890-0000 转 819135

渝北金茂悦是中国金茂在大重庆布局的第三个楼盘，体量达80多万方，** 的奠基仪式已正式在渝北金茂悦举办的。另外该楼盘与其他楼盘的一个很大不同点是做的“成长地产”——会围绕儿童成长的各个阶段做其需要的配套。

 【动态新播报】渝北金茂悦示范区8月29日开始试运行，首批次套内约63-115㎡高层产品即将面世，预计10月底开盘。7月25日，首批次 正式开启。外展接待 地址：渝北两路步行街金易都会一楼（重百电器旁）。

【活动播报】国庆期间，楼盘现场将再次举办儿童主题的嘉年华活动，有兴趣的购房者可免票参与。

 项目沙盘及工程进度实景 （点击查看更多）

交通状况新播报：与** 公馆一样有3条轨道交通线5号线（建设中）、9号线（规划中）、10号线（建设中）、以及数条公交线路经过（ 公园东站）。 公园东和西站已经建成投入使用，但是目前只有公交685路（博览 北站-两路城南）和689路（ 公园东路-台商工业园）。10号线 公园东站正在建设中，建成到达江北机场、观音桥商圈等都很方便。

周边配套新播报：

1、 规划：前面已经说到周边交通正在迅速发展，周边很多 部门也将入驻，可以看到重庆日报集团和重庆检察院的大楼已经建成， 大气。

2、 公园：重要的公园配套——公园，就在项目门口，并且已经开放，游人可以进入园内游览。 公园面积之广，小编走的腿酸了也才走了公园一角，没能一窥全貌。渝北金茂悦还建有一个高层瞭望塔，以便一览 公园全貌，想起来就很爽，大家有时间可以自己去体验一下。

3、 配套： 公园板块规划建设多所中 和幼儿园，帮助解决**的 问题。重庆**规划入驻 公园 ，** 奠基仪式已经启动，还有规划中国际双语幼儿园。** 的奠基仪式正式在渝北金茂悦举办的。

4、商业配套：渝北金茂悦 ** 公馆，周边还有香港置地和招商地产联合打造的公园大道，鹏润悦秀上东等大盘，这些楼盘都有自身的商业规划，所以不用担心以后逛街的问题啦。

工程进度新播报：渝北金茂悦售楼部已经建成， 漂亮，项目2015年3月动工，预计2017年4月首期交房，工程进度很稳定，应该可以按时交房。

** 公馆400-890-0000 转 823885

【动态新播报】** 公馆预计10月24日销售 开放，预计10月底首次开盘，项目建设用地约8万方，规划建筑面积16万平米，涵盖别墅、高层、多层和商业等业态，首期产品高层套内36-63㎡，别墅套内80-110㎡。金港国际外展现已开放。

【活动播报】国庆期间以“草莓音乐”为主题，针对前期 成交客户及现场来访客户进行 ，礼品设置草莓音乐节门票、电影票、蛋糕券等。

项目沙盘及工程进度实景 （点击查看更多）

交通状况新播报： 项目有3条轨道交通线5号线（建设中）、9号线（规划中）、10号线（建设中）、以及数条公交线路经过（ 公园东站）。 公园东站已经建成投入使用，但是目前只有公交685路（博览 北站-两路城南）和689路（ 公园东路-台商工业园）。10号线 公园东站正在建设中，建成到达江北机场、观音桥商圈等都很方便。

周边配套新播报：

1、 规划：前面已经说到周边交通正在迅速发展，周边很多 部门也将入驻，可以看到重庆日报集团和重庆检察院的大楼已经建成， 大气。

2、 公园：重要的公园配套——公园，就在项目门口，并且已经开放，游人可以进入园内游览。 公园绿地面积之大，重庆人民应该 得。园内还有跑道，可以在园内跑步，广场面积很大，可以自广场上放风筝。业主入住之后可以随时来公园游览，想想都很安逸。

3、 配套：众多 机构的规划入驻，足以说明 对 公园区域的重视， 配套当然也不能落后。 公园板块规划建设多所中 和幼儿园，帮助解决**的 问题。重庆**规划入驻 公园 ，** 奠基仪式已经启动，还有规划中的幼儿园。

4、商业配套：** 公馆 的就是香港置地和招商地产联合打造的公园大道，周边还有渝北金茂悦，鹏润悦秀上东，都是多业态的大盘，有自带的商业。现阶段各个楼盘的商业还没建成，购物等还不是很方便，但未来商业的繁荣是可以期待的。

 工程进度新播报：** 公馆2015年上半年开工，预计2017年4月首期交房。目前工程进度如图，部分楼栋已经开始地上层修建，甚至已经有的高层已经封顶，规划已经初见雏形。