上周成交9248套 首届房产双11盛惠即将开启
房天下2014/11/04 12:30
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
由重庆房天下、房天下数据监控 、世联地产联合发布的数据显示：上周(10.27-11.2)重庆主城商品房成交套数共计9248套，总成交建筑面积72.8万方。较前一周，主城商品房成交套数增加799套，环比上升9%；成交面积增加1.02万方，环比上涨1%。11月楼市成交喜迎开门红，年末购物狂欢即将吹响号角，今年房天下开启首届房产双11， 20万房源100亿钜惠，一大波比秋交会还猛的优惠正在来袭，点击下面链接了解房天下首届房产双11活动！
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重庆楼市(10.27—11.2)成交情况
重庆主城上周成交套数9248套，总成交建筑面积72.8万方。主城商品房成交套数增加799套，环比上升9%；成交面积增加1.02万方，环比上涨1%。周成交套数上升至九千水平线。
| 日期 | 成交套数 | 成交面积(万方) |
| 10.20-10.26 | 8449 | 71.78 |
| 10.27-11.2 | 9248 | 72.80 |
| 数量变化 | ↑799 | ↑1.02 |
| 环比变化 | ↑9% | ↑1% |
（表1：重庆主城上周成交数据 数据来源：世联地产）
数据整理：房天下数据监控 、cq.soufun.com
上周(10.27-11.2)成交9248套，与前一周（10.20-10.26）相比，重庆商品房成交套数增加799套，成交面积也大有回升。从成交套数上来看，增加799套，环比上升9%。综合八周整体成交套数来看，重庆商品房成交市场呈现出不平衡态势，成交套数在三千到九千之间来回流动，楼市稳定系数较低，供求不平衡。
（图1：近八周每周成交套数统计图）
数据整理：房天下数据监控 、cq.soufun.com
综合近八周重庆商品房市场成交套数来看，九月楼市成交呈现不平衡态势，九月三周成交套数呈每周递增趋势上涨，从四千水平线升至七千水平线，楼市成交情况趋于乐观，回升趋势比较明显。十月前两周，受十一 周网上房地产备案数据滞后、加之十一 周整体放假出游的影响，楼市成交数据有所下降，均在三千至四千水平线内徘徊。十月第三周（10.13-10.19），受2014年重庆秋季房交会的影响，楼市成交数据均有明显上升，楼市发力带来的回暖效应显而易见。第四周（10.20-10.26）成交高达8449套，银十尾声十一月开初的一周（10.27-11.2），成交套数高达9248套，首套房认定政策放宽、央行7折利率、公积金新政，无疑都给年末的房地产市场注入了一针强心剂；再加上前段时间秋交会的催化，银十镀金，较之九月、十月，十一月楼市成交迎来开门红，楼市情况愈加明朗。
下一页：区域成交数据及开盘楼盘成交情况
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重庆各区域(10.27-11.2)成交金额分布
据房天下数据监控 统计，上周成交金额前三区域分别为江北区（12.39亿元），成交面积9.82万方；北部新区（11.9亿元），成交面积15.21万方；九龙坡区（7.1亿元），成交面积11.11万方。从成交金额 前三的区域分布来看，本周成交区域 变化较上周总体变化较大，江北区以12.39亿的成交金额逆袭成功赢得金额宝座，其周成交建面均价更是高达12621元/平方米；北部新区成交11.9亿元退居第二，九龙坡区以7.1亿成交金额位居第三。综合近八周的每周成交金额统计，北部新区、九龙坡区、江北区、南岸区成交金额总体乐观， 靠前。
（表2：上周区域成交明细）
数据整理：房天下数据监控 、cq.soufun.com
从上周区域成交金额比例来看，江北区占主城总量22%， ；北部新区以占总量21%的成绩 第二位；九龙坡区以占总量12%的成绩位居第三。本周“三北一南”（江北、渝北、北部新区、南岸）共计成交40.83万平米，占主城区总体成交的56.1%。
（图2：上周区域成交套数比例图）
数据整理：房天下数据监控 、cq.soufun.com
上周共计3个住宅项目推新，共计339套房源。开盘当天成交105套，综合成交率为31%。较前一周推新房源套数有1291套的减少，新开成交套数环比下降25%。从开盘项目数以及上市新房源套数来看，上周开盘推新楼盘仅三个，成交率 分别是江北区项目凤凰湾，销售率达67.8%；南岸区住宅项目海昌清水溪，销售率45%；渝北区住宅项目中渝香奈公馆，销售率12.4%。开盘总体销售情况一般。
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