50平四房遇上70平单配 萌户型差也是醉了

据不可靠调查，重庆的 房源供求还是刚需一族，所以高层多是6、70平左右"小三"房为主，这一类型的房源也是 紧俏，关注度 的。也是在这种形势下，如今的开发商绞尽脑汁充分利用空间，喊着36平两室，49平三室的口号吸引大家，但是也有开发商反其道而行之，为了更大的追求居住的舒适性和合理性，70平单配户型，90平两室户型也出来了，前有 萌身高差，现有 萌户型差，小编不禁感慨：这些户型的设计究竟是 效果利用空间还是只是为了蹭亮点。

当然，每个消费者的消费水平不同，追求和理解的消费观也不同，今天小编就来扒光一下这些楼盘户型点评到底，那么认真，我看也是醉了!

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户型PK台 波： "利用"PK"舒适"

小编先说：这两个户型都做到了 ，一个是 化的利用，一个是 功能自由舒适， 具有可比性，噱头也十足，50平的四房，70平的单配，下面小编通过两种户型的分别点评，看看你对那种户型更加有感觉。 

龙湖拉特芳斯400-890-0000 转 633301

 龙湖拉特芳斯C2跃层户型 50㎡四室双卫 

户型点评：功能齐全，跃层户型赠送超100%， OR刚需都的 爱。当一开始说50平四房的时候你是否觉得不可思议，小编也是如此，本想找出有多奇葩的时候，发现此户型是跃层户型，赠送了高达100%，且各个功能分区明显，户型结构也很合理，一楼和二楼都有生活阳台，很nice， 的缺点就是缺少个大点的生活阳台，厨房的面积较小，如果打通那个生活阳台还是不错的。 

预测民意度：★★★★☆

实时动态： 龙湖拉特芳斯LOFT户型——[上空]，上空42-50平米，实得91-117平米三居、四居，挑高5.1米，3梯12户，物业费前两年3元，两年后3.6元。现购买可享1年超长首付分期（首付：7.99万起），惠后套内实得面积3999元/平。

特惠：龙湖西区淘房“惠”，房源低至5折起：城市洋房淘房节一口价(套内)约5500元/㎡（限量10套）；天街系商铺淘房节一口价（建面）约8000元/㎡ 总价99万（限量3套）；同时来访成交均有礼。

龙湖拉特芳斯位于重庆大学城西永 商务区正 ， 广场，项目本身含8万方龙湖天街配套，周边三大景观休闲公园。该项目是龙湖传承巴黎“拉德芳斯”经典，借以“渝新欧”连通 的又一巨制，项目总占地面积84911平方米，绿化率：30% 容积率：2.21。 

地理位置图

周边配套：50万方商业配套，相当于两个多北城天街的体量；项目周边坐拥商务 区、欧洲城、龙湖U城天街和 广场， 大学城， 重大、重师、川美等13所高校，人文气息浓厚。**可**沙坪坝区 。 

中渝香奈公馆400-890-0000 转 659149

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中渝香奈公馆2号楼标准层A1户型 68.58㎡单间配套 

点评：大户型简单功能，自由舒适，随意组搭，大气磅礴，适合释放个性的年轻人。本户型基本是一点通的自由的结构，除了餐厅厨房的规划格局外，其余自由搭配，一眼看上去就一览无遗，给人以无限遐想，自由奔放，每个功能区都是无限延伸的，这种70平单配的大户型在重庆来说是很少见的设计，也给人一种轻松自在的感觉，适合有个性的年轻人。但是对于人口本就多的重庆来说，预计这种户型的可接受度还是比较小。

预测民意度：★★★☆

项目简介：中渝香奈公馆位于新牌坊 ，项目分为南北两区，北区为超高层住宅，规划布局了5栋超高层住宅、1个幼儿园和配套商业。南区为商业及办公楼，规划布局了5栋综合办公楼，1栋独栋商业，1条步行商业街，1排独立商铺,2个艺术广场,1个时尚广场。 

实时动态： 中渝香奈公馆10月16日住宅首次开盘，在售2号楼， 房天下 大放价，享受完 优惠、补贴后，套内均价8600元/平起，低于周边商品房接近2000元/平，可接受公积金贷款，新牌坊 ， 品质，价格！此优惠仅限于2014年10月21-31日17:00前。 另：在售大平层写字楼183-1011平方米（建面），均价14000元/平。

地段优越——拥有千亿级嘉州商圈，中渝香奈公馆位于新牌坊 ，地段毋庸置疑的好，自身带有写字楼物业形态 的地段好，发展 也是巨大的。

综合体形式——物业形态丰富、配套齐全，中渝香奈公馆是综合体形式，有商业、有写字楼、也有住宅，将会是一个 繁华的居住区。

时尚、 居住社区——项目自身定义为法式新奢华主义社区，旨在打造时尚、 、艺术的居住区，打造的精品写字楼为重庆聚集了更多的资源和人才，引进了众多 大品牌商业街和艺术广场整个拉动了嘉州商圈的消费前进力，更为重庆人民带来了全新的 、优雅、时尚艺术生活。

交通情况：轻轨3号线：郑家院子站可到达项目， 多条公交线路也经过：166路, 245路, 288路, 323路, 818路, 821路, brt路, brt路区间（轨道郑家院子站），交通上来说还是很方便的。 

地理位置图

东原D8公馆400-890-0000 转 658720

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 户型PK台第二波： 同布局不同面积

小编先说：这两个户型的相同点就是都是三室的户型，而对于都是这样功能分区的户型来说，面积都算是小的，一个45㎡，一个74㎡，还可以三改四，但是这样的户型来PK的话，一种就是价格上的 竞争，一种是相对 的舒适性竞争，很有可比性。 

东原D8一期2号楼标准层45平户型 三室一厅  

户型点评： 从整体看，户型较方正，基本功能想满足，客厅不足6平米，采光严重不足， 小的卧室不足4平米，仅可以放下一张床，这种户型还是比较适合 者，居家还是略显拥挤。

预测民意度：★★☆   

实时动态：东原D8公馆1号楼26平米户型在售，清水房均价9300元/平左右，非毛坯房10200元/平左右，目前团购享受交1.5万抵5万优惠 

项目简介：东原D8公馆位于江北新商圈鸿恩寺区域的核心位置，众所 重庆是一个以商圈为 带动区域发展为模式的城市，而东原D8公馆不仅 成熟的观音桥商圈，而且东原D8公馆处于江北新商圈东原D7区之内，这里集合了SOHO，LOFT空中商铺，写字楼，购物 等业态， 的生活娱乐，配套完善，生活休闲两不误。

周边配套：项目 东原D7区18万方的shopping mall，汇聚精品百货，大型超市，真冰溜冰场、IMAX影院、国际品牌服饰专卖、全球美食天地、童玩天地、品质家居等位一体的国际化、 休闲生活方式，满足各类 商务功能。目前新世纪百货、星美IMAX影院、世纪星真冰溜冰场已经确定入驻，更多品牌商家持续洽谈中。 

地理位置图

恒大照母山400-890-0000 转 679072

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恒大照母山御景半岛7-9号74.00㎡ 三改四可变户型

户型点评：布局合理双阳台，分区明显，适合刚需。同样的三室户型，面积大点的恒大照母山74平户型则显得宽敞明亮的多，各功能区划分明显，且每个卧室都有窗户，餐厅，厨房和卫生间都归置在一处，干湿分区明显，吊脚的阳台可以改为独立的书房，很实用。这样的户型对于刚需来说是大大的加分。

预测民意度：★★★★☆  

项目简介：恒大照母山算得上是刚需族们的大爱，尤其是山水城的非毛坯小户，更是受到追捧。其整体户型上比较中规中矩，不要求太多的创新，规范的户型设计更能给人舒适的感觉，符合绝大多数购房者的喜好。其中具有不少创新的户型，可一房变两房，两房变三房， 高。 

实时动态：恒大照母山山水城组团首期清尾，每周5套9折房源，套内8999元/㎡起，买44-76㎡非毛坯高层，送1500元/㎡非毛坯。恒大照母山翡翠华庭组团13号楼在售，均价9500元/㎡左右，买98-103㎡三房，送1500元/㎡非毛坯 

周边概况：项目 照母山植物森林公园、九曲河湿地公园、颐和公园、天湖公园，休闲健身有处可去。医疗配套有中山医院（规划中）、北部新区 人民医院、金山医院。并且拥有200万方金州商业圈会所、恒温游泳池、兵乓球室、台球室、健身 、瑜伽 、美术室、咖啡厅等，娱乐可轻松享受。以及11万方风情商业街、三所国际 双语幼儿园、两大五星级会所、四大休闲娱乐广场、全能运动公园。现已确定在恒大照母山旁将修建** ，暂命名为重光 。 配套进一步完善。 

地理位置图

金科时代 400-890-0000 转 627973

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  户型PK台第三波： 想似面积不同布局

小编先说：这两个户型的相同点就是都是户型面积都差不多，但是金科是差不多二改三的可变户型，江与城则是一室一厅的可变户型，两个户型的功能布局差不多，都有阳台，厨房都连接有生活阳台，对于这种既有差异性又有共同性的户型，也来好好比较比较！

 金科时代 B户型 58平二改三户型

户型点评：赠送大，结构合理且双阳台 可变性高！

户型从整体来看如果不考虑户型的整体面积较小，结构安排都是很合理的，动静分区明显， 是干湿分区，厨房、卫生间和生活阳台归于一处，但是厨房和卫生间的采光通风部算良好，餐厅处于封闭区，看客厅，如果将院馆改成房间，客厅将成为一个口袋，没有采光和通风，还有另一个缺点就是次卧的面积才5平米多，可能比较小，居住的舒适性不高，但是对于刚需一族首先考虑性价比和功能满足的时候这款户型性价比是 高的。

预测民意度：★★★★

实时动态：金科时代 “”系列，26-55平米，39万买三房，首付2万，即可入住，分期两年还清。目前3号楼清盘特价，套内面积58-97㎡，折后套内8500元/平起。另外金科时代 别墅和商铺开售，别墅面积200-220平米，首付19万起，商铺60-130平米，首付10万起，价格2万-6万/平米。物业地址在北部新区照母山金州大道中段（金开大道和金州大道交汇处）。绿化率达35%。 

项目简介：金科时代 地处重庆北部新区及两江新区核心地带——照母山生态板块，位于金州大道中段与金山大道交叉口的东北侧， 金开大道。车行约5可到新牌坊商圈，约10内可抵达龙湖大社区，经金山大道、五童路约20可至渝中区，到江北机场约15。

周边配套：金科股份将打造30万方 商业综合体，给你带来全球化生活配套。金科 为您配备了游泳池、蓝球场、羽毛球场、乒乓球场、健身路径、儿童游戏场等健身娱乐设施，满足你健身锻炼，同时区域内公园环绕，空气清新，金科时代 宜居环境 突显。

地理位置图

江与城江城时光400-890-0000 转 807664

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江与城江城时光3、9号楼标准层A户型 51.00㎡1室1厅

户型点评：分区明显，舒适性高，超大露台，但是卧室和客厅采光不足，承重墙结构不好改造。该户型在小户型上来说动静明显，餐厨一体，餐厅厨房都通风且有生活阳台，但是对于朝向的规置， 的问题在于户型的采光不好，因为8个平米的露台如果想大同客厅是不可能的，承重墙结构，还有客厅有一面墙开了三扇门，包括厕所，厨房和卧室门，不能增加主任的私密性。空间虽大，但是对于PK的B户型来说有点面积浪费。

预测民意度：★★★☆   

项目简介： 在购房圈流行一句话：北部新区有多美，去一下江与城便知道了，江与城真的有这么美吗？一江、两山、三公园配套，纯新的滨江低密度住宅，规划也是相当的完整，江城时光拥有2公里成熟城市生活圈。

实时动态：江与城江城时光在售1、2号楼，主推51-65㎡可变青年小户，套内6999元/㎡起，39万买三房，49万买四房；另在售【江悦汇】滨江风情商业街，38-290㎡临街旺铺主力总价90-160万。

周边配套：目前江与城这边总的来说配套也渐渐在完善，小区内现在有星街好多商铺都开业了，还有类似于商场的江悦汇不过现在还没有开业，配套大家是完全不用担心的，里面还有体育公园、滨江公园，大家要去玩耍的地方也是 之多。

交通情况：虽然江与城位于北部新区那边，但是在交通上来说还是比较便捷的，目前能到的公交好比较多，从江北、沙坪坝方向都有的公交，目前公交有：886大竹林站，868外环大竹林站，869康庄美地站，230大竹林站，625大竹林站；还有 六号线大竹林站。 

地理位置图