上周成交3798套建面33.78万方 19盘推新
重庆房天下2014/04/15 09:55
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
由重庆房天下、房天下数据监控 、世联地产联合发布的数据显示：上周(4.07-4.13)重庆主城商品房成交套数共计3798套，总成交建筑面积33.78万方。较前一周，主城商品房成交套数上涨378套，环比上涨11%；成交面积增加2.92万方，环比上涨9%。
重庆楼市(4.07-4.13)成交情况
重庆上周成交3798套，相较于前一周增加378套，环比上升11%；成交面积33.78万方，增加2.92万方，环比上涨9%。
| 日期 | 成交套数 | 成交面积(万方) |
| 3.31-4.06 | 3420 | 30.86 |
| 4.07-4.13 | 3798 | 33.78 |
| 数量变化 | ↑378 | ↑2.92 |
| 环比变化 | ↑11% | ↑9% |
（表1：重庆主城上周成交数据 数据来源：世联地产）
数据整理：房天下数据监控 、cq.soufun.com
上周（4.07-4.13）成交3798套，与前一周相比，重庆商品房成交套数和成交面积均有小幅的上涨，成交套数依旧维持在三千套水平线以上。在过去的三月，重庆商品房市场并未达到传统意义上“金三”的含金量，进入四月后，成交量仍然没有大幅度的上涨或下跌的趋势，保持在接近四千套的水平线上。4.17日即将迎来2014年首场房地产交易展示会，而在房交会之前很多开发商已早早的开出了优惠，吸引购房者，但从与前一周的成交量对比来看，购房者依旧有较为强烈的观望态度。
（图1：近八周每周成交套数统计图）
数据整理：房天下数据监控 、cq.soufun.com
从近八周重庆商品房成交量来看，进入“银四”后，成交量保持在接近四千套的水平线 ，但两周来都未突破。在二月形成一个成交高峰后，重庆商品房市场保持在一个稳定的成交量。没有大幅度的上涨或下跌。根据“金三”较为一般的成交量来看，“银四”是否可以后来者居上，借着房交会的契机刷新成交还有待观察。
下一页：区域成交数据及开盘楼盘成交情况
房天下声明：《房天下楼市周报》由重庆房天下、 房天下数据监控 、纬联地产、晟城地产联合发布，属重庆房天下 出品， 文字图片等资料，版权 均属房天下 ，转载请注明出处。
延伸阅**：
重庆各区域（4.07-4.13）成交金额分布
据房天下数据监控 统计，上周成交金额前三区域分别为北部新区（5.21亿元），成交面积5.95万方；九龙坡区（4.86亿元），成交面积6.82万方；巴南区（3.1亿元），成交面积3.62万方。上周区域成交明细中，北部新区和九龙坡区依旧稳居成交金额冠亚军，第三名由巴南区取代江北区。南岸区紧随其后， 第四。西区和北区依旧保持着前一周的竞争关系。
| 区域 | 金额 （亿元） | 面积 （万平米） | 建面均价 （元/平米） |
| 北部新区 | 5.21 | 5.95 | 8749 |
| 九龙坡区 | 4.86 | 6.82 | 7124 |
| 巴南区 | 3.1 | 3.62 | 8556 |
| 南岸区 | 3.02 | 4.09 | 7387 |
| 沙坪坝区 | 2.69 | 4.21 | 6399 |
| 渝北区 | 2.58 | 3 | 8628 |
| 江北区 | 2.36 | 2.84 | 8318 |
| 渝中区 | 1.41 | 1.23 | 11495 |
| 北碚区 | 0.83 | 1.28 | 6512 |
| 大渡口区 | 0.5 | 0.75 | 6699 |
（表2：上周区域成交明细）
数据整理：房天下数据监控 、cq.soufun.com
（图2：上周区域成交套数比例图）
数据整理：房天下数据监控 、cq.soufun.com
从上周区域成交金额比例来看，北部新区上周成交量占主城总量19%， ；九龙坡区以占总量18%的成绩 第二位；巴南区以占总量12%的成绩 第三。两江新区（江北、渝北、北部新区、北碚）成交10.98亿元，,共占主城总成交金额的41%。而“三北一南”成交13.17亿元，占主城总成交50%。
上周（4.07-4.13）开盘楼盘成交
| 项目 | 区域 | 推出套数 | 成交套数 | 销售率 | |
| 1 | **星城 | 渝北区 | 159 | 146 | 91.80% |
| 2 | 天盈首原 | 南岸区 | 84 | 68 | 81.00% |
| 3 | 中渝梧桐郡 | 渝北区 | 78 | 59 | 75.60% |
| 4 | 国瑞爱与山 | 大渡口区 | 108 | 67 | 62.00% |
| 5 | 同景跃城 | 巴南区 | 152 | 82 | 53.90% |
| 6 | 广厦城蜜宫 | 九龙坡区 | 200 | 102 | 51.00% |
| 7 | 上城奥悦 | 渝中区 | 147 | 72 | 49.00% |
| 8 | 渝高香洲 | 高新区 | 63 | 30 | 47.60% |
| 9 | 长江国际原墅 | 巴南区 | 56 | 26 | 46.40% |
| 10 | 万友七季城 | 南岸区 | 185 | 82 | 44.30% |
| 11 | 国际社区海悦府 | 南岸区 | 163 | 57 | 35.00% |
| 12 | 华宇天宫花城 | 渝北区 | 72 | 21 | 29.20% |
| 13 | 北城未来 | 北碚区 | 360 | 72 | 20.00% |
| 14 | 华美时代城 | 九龙坡区 | 130 | 24 | 18.50% |
| 15 | **领秀城 | 南岸区 | 107 | 17 | 15.90% |
| 16 | 公园置尚 | 渝北区 | 150 | 23 | 15.30% |
| 17 | 幸福时光里 | 南岸区 | 173 | 26 | 15.00% |
| 18 | 蓝光御江台 | 大渡口区 | 276 | 36 | 13.00% |
| 19 | 两江慧谷 | 北部新区 | 482 | 62 | 12.90% |
（表3：上周开盘楼盘成交 数据来源：世联地产）
数据整理：房天下数据监控 、cq.soufun.com
上周共计19个住宅项目（含别墅）推新，共计3145套房源。开盘当天成交1072套，综合成交率为34.1%。上周开盘楼盘成交中渝北区的住宅项目**星城推出159套房源，开盘成交146套，开盘当日成交率达91.8%；南岸区住宅项目天盈首原推出84套房源，开盘成交68套，开盘当日成交率81%；渝北区住宅项目中渝梧桐郡推出78套房源，开盘成交59套，开盘当日成交率75.6%。
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