上周成交3420套建面30.86万方 仅5盘推新

由重庆房天下、房天下数据监控 、世联地产联合发布的数据显示：上周(3.31-4.06)重庆主城商品房成交套数共计3420套，总成交建筑面积30.86万方。较前一周，主城商品房成交套数减少1120套，环比下降25%；成交面积减少9.96万方，环比下降24%。

重庆楼市(3.31-4.06)成交情况

重庆上周成交3420套，减少1120套，环比下降25%；成交面积30.86万方，减少9.96万方，环比下降24%。

（表1：重庆主城上周成交数据 数据来源：世联地产）

数据整理：房天下数据监控 、cq.soufun.com

上周（3.31-4.06）成交3420套，与前一周相比，重庆商品房成交套数和成交面积均有所下降，成交套数维持在三千套水平线以上，下降幅度达25%，“金三”成交不如人意，成色明显不足。即将迎来春季房交会，购房者对楼市呈现出观望的态度，导致成交量环比下降，而与上周开盘放量的情况结合来看，开发商方面，放量也有所调整，呈现出吃紧的态势，仅有5盘开盘推新。同时开盘当日成交率也不是 理想，成交率在60%以上的项目仅有一个。

（图1：近八周每周成交套数统计图）

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从近八周重庆商品房成交量来看，三月重庆商品房成交套数方面较为稳定，月内起伏波动正常。前两周成交在三千套左右，3.17-3.30成交回稳达到四千套水平线以上，但在3月 后一周成交回降至三千套水平线。这种波动算是市场的正常影响。但综合来看“金三”的成交并不乐观，购房者观望态度较为强烈。这种观望态度也许与即将到来的房交会有关。 

下一页：区域成交数据及开盘楼盘成交情况

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上周成交986套8.48万方 马年春节楼市遇冷

3月成交17549套 供需逐步回升“金三”成色不足

重庆各区域（3.31-4.06）成交金额分布

据房天下数据监控 统计，上周成交金额前三区域分别为北部新区（4.29亿元），成交面积4.4万方；九龙坡区（3.84亿元），成交面积4.72万方；江北区（3.59亿元），成交面积3.62万方。上周区域成交明细中，成交金额 前三的区域有细微的变化，北部新区依旧成为周销售，九龙坡区与江北区紧随其后。根据 近几周的区域成交明细来看，北区和西区在争夺成交的比拼胶着。

（表2：上周区域成交明细）

数据整理：房天下数据监控 、cq.soufun.com

（图2：上周区域成交套数比例图）

数据整理：房天下数据监控 、cq.soufun.com

从上周区域成交金额比例来看，北部新区上周成交量占主城总量16%， ；九龙坡区以占总量14%的成绩 第二位；江北区以微弱的差距 第三。两江新区（江北、渝北、北部新区、北碚）成交11.81亿元，,共占主城总成交金额的44%。而“三北一南”成交13.65亿元，占主城总成交51%。

上周（3.31-4.06）开盘楼盘成交

（表3：上周开盘楼盘成交 数据来源：世联地产）

数据整理：房天下数据监控 、cq.soufun.com

上周共计5个住宅项目（含别墅）推新，共计1994套房源。开盘当天成交682套，综合成交率为34.2%。上周开盘楼盘成交中北部新区的住宅项目恒大照母山推出523套房源，开盘成交324套，开盘当日成交率达62%；沙坪坝区住宅项目卓越熙街推出527套房源，开盘成交174套，开盘当日成交率33%。

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