佛山别墅价格是多少? 购房者关注澳洲别墅

虽然“十一”黄金周遭遇了罕见的寒流，但佛山巨大的购房潜力依然吸引着海外房产前赴后继。记者获悉，在本周日，今年频繁来佛山揽客的澳洲房产将再次在佛山宾馆举行现场展会。而此次推介的位于悉尼的Botanica（宝丽苑）别墅群，项目位于悉尼Lidcombe住宅区，距悉尼市中心14公里，有5条火车线交汇，其中，快线10可达、慢线也仅需30即能到悉尼市中心，是现时悉尼市区20公里内在售的别墅群。产品涵括了三房、四房户型，土地面积介于200－440平方米之间，总价约69万－94万澳元（约合450－610万人民币）。

作为近年来佛山市民欢迎的海外置业国家之一，澳洲住宅一直都处于供不应求状态。根据澳大利亚国家住宅供应委员会2011年的报告显示，澳洲住宅的供应缺口已达到214600间，其中，像新南威尔（悉尼）及昆士兰两省更是严重供不应求，缺口分别达到83900间和70500间。而低空置率和新房供不应求又推动租金、回报持续走高。据了解，在2007年至2011年的五年间，悉尼的别墅和公寓租金的年均增幅分别达到5.5％和6.3％，目前，悉尼的别墅租金约为每星期563澳元（约3600元人民币），公寓租金则约为512澳元/周（约3400元人民币）。而据此次展会的主办方“家叶海外”估算，在该批产品中，面积为142－190平方米、总价约87万澳元的三房单位，租金可达到630澳元/周（约4100元人民币/周）；面积为195－282平方米、总价约94万澳元的四房单位租金则能达到975澳元/周（约6400元人民币/周）。