江北房交会明日启幕 参展楼盘抢先看
重庆房天下2009/06/06 00:25
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
才落下帷幕不久的09年重庆春交会，由于 的大幅度税费减免，着实让楼市火了一把。江北区前日对外宣布，将在09年6月6日（周六）至6月12日（周五），举办2009年江北区精品楼盘展示交易会，房交会期间也将推出大幅度优惠。
本次房交会的税收优惠政策执行时间为7天，即从2009年6月6日~6月12日。购买参展企业的商品房要享受优惠必须在6月6日——6月12日期间成交，并在此期间进行网上签约或联机备案。没有进行网上签约或联机备案的将不能享受优惠；二手房享受优惠必须在6月6日至6月12日期间向江北土地房屋权属登记 申报并取得收件受理单。
据了解，本次展会将由江北区人民 主办，展会以“两江新城·魅力江北”为主题。内容除了江北区为主的商品房、二手房展示及交易，还设置了魅力江北展、装饰企业展示及交易等。市国土房管局已于5月13日公布了江北房交会的优惠政策，新房和二手房都有税费优惠。
新建商品住房契税减半
据了解，在正常情况下普通商品住房的契税为房屋总价的1%，而在江北房交会期间购买参展房地产开发企业的普通商品住房并成交的，契税按0.5%征收，非普通商品住房（别墅，包括独栋和联排别墅）按1.5%征收。商品用房、办公用房（含写字楼）交易契税按1.5%征收。
优惠政策期限仅7天
据了解，在现场房交会举办的同时，江北房交会还将举办网上房交会。优惠政策也只对参加现场房交会和网上房交会的房地产开发企业的商品房。优惠政策执行的时间为7天，即6月6日至6月12日江北房交会举办期间。市民购买的房屋在此期间如果没有进行网上签约或联机备案，将不能享受优惠。二手房必须在6月6日至6月12日期间向江北土地房屋权属登记 申报并取得收件受理单，才能享受优惠。
普通二手房减免营业税
据了解，江北房交会期间通过买卖成交的普通二手房（指高档住房以外的住房，以下同），契税按0.5%征收；高档二手住房（别墅、包括独栋和联排别墅）按1.5%征收；二手商品用房、办公用房（含写字楼）交易契税按1.5%征收。
在营业税方面，普通二手房免征营业税，高档住房按差额征收营业税。按照目前的政策，没有满两年的普通二手房在买卖时要缴纳差额营业税，税率为5.5%。
本次房交会有四大特点，一是首次提出了“两江新城·魅力江北”主题概念，在房交会期间还将举办“魅力新江北”论坛；二是首次在江北区观音桥步行街举办，将聚集北部新区、渝北、渝中、沙坪坝、南岸等几大区的人气；三是将出台与市房交会接近的优惠政策；四是在市房交会后房地产市场可能转淡的时间段为开发企业搭建平台，提供一个再次刺激区域性房地产市场和住房消费的平台。本次房交会预计设置展位45个，现在已有龙湖、金科、招商、汉阳、中海等辖区内开发企业报名参加。
项目名称：龙湖春森彼岸
物业类别：住宅、高尚住宅、滨江豪宅(75-155㎡)
建筑类别：高层、小高层、商业、写字楼、酒店
当前价格： 价7000元/平方米
物业地址：龙湖春森彼岸位于江北区北滨路
入住时间：2009-09-30
售楼电话：67735566 67735966
项目简介：
居于十年重庆规划核心区域江北并处于现今江北商圈核心与江北未来CBD的 ，春森彼岸项目地段价值已无庸质疑，而在春森彼岸的规划形态上选择板楼和塔楼相结合的原理，将建筑向空中发展，尽量减小覆盖率，这样可以 限度的保持原生的地形地貌，将建设与开发对城市生态的影响减到 小。
项目名称：廊桥水岸
物业类别：住宅、江景豪宅(江山四栋，三期在售)
建筑类别：18-25层版式及风车状点式高层
当前价格： 价4896元/平方米
物业地址：金科廊桥水岸位于江北区五桂路江北新区 旁(溉澜溪)
入住时间：2008-12-20
售楼电话：67991666 67991999
项目简介：
金科廊桥水岸位于江北区五桂路新区 旁，项目总占地面积约300亩，规划总建筑面积40万㎡左右，容积率约2.7，绿化率超过40%，整个社区由22栋10-33层板式及风车状的点式高层组成，建筑风格简洁、俊朗，现代感、时尚感强，是低容积率、低密度、高绿化率的高档江景社区。
项目名称：海悦蓝庭
物业类别：住宅、高尚住宅
建筑类别：空中花廊联排、江岸花厅双院
当前价格：均价5200元/平方米
物业地址：海悦蓝庭位于江北区宏帆路9号
入住时间：2009-12
售楼电话：67896666
项目简介：
秉持智慧空间的创新意识，海悦蓝庭继“空中花廊联排”热卖后，再推重庆首创的75-115m2江岸花厅双院，为都市中的你带来非一般闲赋。冉家坝、江北西罕有双院馆设计，随心DIY轻松实现两房变四房、三房变五房。媲美别墅的自然好风光，超大赠送面积，罕有双院馆设计，全然展现海悦蓝庭的成熟美丽，成为三口之家升级换房的 。
项目名称：招商江湾城
物业类别：住宅、高尚住宅、(纯板楼+点式楼)
建筑类别：高层、小高层
当前价格：均价7000元/平方米
物业地址：招商江湾城位于江北区北滨1路363号
入住时间：2010-01
售楼电话：67660666 67663888
项目简介：
项目占地近210亩，建筑面积约50万方，以小板式高层建筑为主。项目在设计中，始终坚持对自然和人文的尊重与理解，始终重视居住人群 终的居住体验，始终将创造一个百年精品作为设计 本质的要求，创造性的首次在重庆滨江地段，以纯板大围合作为规划的理念，充分利用地形 ，使建筑布局高低错落，达到了显山露水，自然景观 化的设计特点。
项目名称：中海北滨1号
物业类别：别墅
建筑类别：双拼别墅、联排别墅、11+1小高层
当前价格： 价300万元/套
物业地址：中海北滨1号位于江北区北滨路
入住时间：2008-12-31
售楼电话：67629999 67633999
项目简介：
项目率先主推204席纯英式风格滨江联排别墅，其中双拼32套，其余为四拼或六拼的联排。独创“前园、中庭、后院、多层露台”的三维立体别墅空间，三重院落、多层露台花园、户内全明设计。联排面积从210—255㎡不等，双拼面积为291㎡，均带90—110㎡超大半地下层空间。
中凯翠海朗园效果图
项目名称：中凯翠海朗园
物业类别：住宅、高尚住宅
建筑类别：高层、小高层
当前价格：均价6300元/平方米
物业地址：中凯翠海朗园位于江北区观音桥鸿恩寺森林公园东大门（市人防办 ）
入住时间：2010-10
售楼电话：67051888 67051999
项目简介：
中凯翠海朗园位于重庆市江北区观音桥，地块呈不规则形，西北鸿恩寺公园，东面及南面为规划城市道路，场地东西宽约160米，南北长约370米，总建筑面积167939㎡，场地内现状地势为东高西低，高差约20米，西北面的鸿恩寺公园为城市综合性公园，环境优越，视野开阔，市政配套设施完善，是建设高档景观居住小区的理想地点。
项目名称：旭阳朗晴广场
物业类别：商铺、商住公寓 写字楼 商铺
建筑类别：超高层
当前价格：均价8200元/平方米
物业地址：旭阳朗晴广场位于江北区观音桥步行街
入住时间：2011-03
售楼电话：67758800
项目简介：
朗晴广场位于江北区观音桥步行街 商业地段，比邻嘉陵生态休闲公园和五星级酒店金源大酒店，周边步行街商业发展成熟，目前观音桥商圈将进一步扩容，将为商圈发展带来新的活力。朗晴广场由两幢塔楼及四层商业裙楼组成，立面设计方面，即由退让现代建筑的高层区营造地标特性，低层区则以新古典主义语汇营造易于亲近的建筑意象，构成其独特的建筑造型。
项目名称：宝嘉江枫美岸
物业类别：住宅、高尚住宅、景观楼王73-125平米
建筑类别：围合式高层建筑
当前价格：均价4800元/平方米
物业地址：宝嘉江枫美岸位于沙坪坝区沙滨路中段(石门大桥与高家花园大桥之间)
入住时间：2009-08-30
售楼电话：65333777 65333111
项目简介：
宝嘉江枫美岸位于沙滨路石门大桥和高家花园大桥之间，背靠重大，面临嘉陵江，依山傍水乃是的；项目占地4万方，总建筑面积20余万方，是香港恒安集团旗下的宝嘉地产在重庆沙区 项目。在设计上，采用沙区少有的围合式建筑布局，突显了楼与楼之间景观资源的 性。
项目名称：鹏润蓝海
物业类别：住宅、高尚住宅
建筑类别：高层
当前价格：均价5000元/平方米
物业地址：鹏润蓝海位于江北区北滨路中段(君豪大饭店后)
入住时间：2009-12-30
售楼电话：67050000 67051111
项目简介：
鹏润蓝海，是鹏润地产进入重庆的开篇之作，位于北滨路中段，嘉华桥头，是江北CBD、观音桥商圈、新渝中构成的 三角 。项目总占地600余亩，总建筑面积约60万方，由A、B、C、D四个区块组成，社区内拥有近10万平方米的公共绿地、4000余平方米的商业会所、社区商业步行街及足够的分散商业设施。观音桥+被宾路双核心大城，城市核心生活标杆，自此尽情演绎。
项目名称：华新都市花园郦锦苑
物业类别：住宅
建筑类别：高层
当前价格：均价4700元/平方米
物业地址：华新都市花园郦锦苑位于江北区五里店36号华新都市花园(金科花园旁)
入住时间：2009
售楼电话：67761616 67761618
项目简介：
华新都市花园三期郦锦苑是五黄大社区的高品质生活样板，项目位于五里店万丰路， 五黄路和建新东路，与金科花园 ，处于观音桥商圈和江北城CBD辐射圈内，地理位置得天独厚。华新都市花园郦锦苑本次面市约10万平米，规划户数近千户，4栋俊朗高层居高临下，望江一字排开；在设计中充分利用地形 ，通过各户型视线的错让和分隔，使楼栋间景观视线达到 化的开阔和均好。
项目名称：天下城
物业类别：住宅、普通住宅、(45-93平米)城市远
建筑类别：高层
当前价格：均价5000元/平方米
物业地址：天下城位于江北区南桥寺茶叶市场
入住时间：2009-11
售楼电话：67656999
项目简介：
天下城 住宅均使用全球 电梯公司——奥的斯电梯公司生产的高品质电梯。景观设计以人为本，强调生态性与参与性，即以造园维护居住者的私密空间，兼顾小区内部与城市广场的半公开融合。内有现代风格的中庭园林可游、可息、可赏；跨出家门，即刻融入城市广场的活色生香中去。
项目名称：锦上华庭荣邸
物业类别：住宅、高尚住宅、全电梯小高层景观公寓
建筑类别：小高层、多层
当前价格：均价5500元/平方米
物业地址：锦上华庭位于北部新区锦绣山庄东侧
售楼电话：67506088 67506099
项目简介：
锦上华庭一改重庆的一梯多户的塔楼公寓，1梯2户全板式结构, 南北双阳台，户户朝南，全明采光，270度主卧观景窗视野开阔。融合古典建筑文化精髓与现代建筑艺术,沉稳大气的浅褐建筑立面, 只给少数人享有更多的阳光，全面刷新重庆塔楼公寓时代。
项目名称：中亿阳明山水
物业类别：住宅、商铺
建筑类别：超低密度高层花园社区
当前价格： 价4300元/平方米
物业地址：中亿阳明山水位于江北区海尔路新区府正 （原五桂路）
售楼电话：67996888 67991395
项目简介：
作为江北 新区的 高层低密度公园小区，中亿·阳明山水为业主提供了超低密度的生态居住空间。建筑密度仅12.4%，约5万方中庭园林建于原生缓坡之上，自然景致与现代建筑相融于一体。项目 550亩塔子山公园，800亩体育公园，家里家外公园环绕，绿色荡漾。
项目名称：财信城市国际
物业类别：住宅、公寓\高层住宅\商业
建筑类别：高层
当前价格：待定
物业地址：财信城市国际位于渝北区龙溪镇街道金龙路600号（原电子校用地）
售楼电话：67678888（外卖场）
项目简介：
重庆财信城市国际项目位于渝北区龙溪街道金龙路600号，建筑面积达30万平米，总 逾11亿元人民币。地处双龙路路段与龙华大道交汇 ，西南接华新分流道，东南临金龙路。将利用与龙溪镇传统饮食商圈相连的 ，打造成为加州区域商业、生活 。项目包括8幢高层住宅、2幢公寓，三层临街商业、18班 、3班幼儿园、3班托儿所、地下超市、地下停车库的城市居住、商业综合体。
金鹏领袖公馆
项目名称：金鹏领袖公馆
物业类别：住宅、公寓、商业
建筑类别：高层
当前价格：待定
售楼电话：67953666（金鹏北城旺角销售部）
项目简介：
金鹏北城旺角占地16093平方米，总建筑面积18万余平方米。设计理念突出建筑对人的关怀，层高、荷载、柱距均按现代商业建筑规划，并配备智能管理系统，契合大型商家 经营条件。多元化业态适合不同业态商家入驻，领引重庆都市时尚新前沿。空中景观购物区、开敞式内庭景观步行街、大型双车道地下车库，开放的商业氛围吸引更多客户在享乐中消费。
