重庆官方半月5次“喊话”为楼市“降温”

针对近期的重庆主城区房地产市场出现的异常现象，重庆市国土房管局11日晚“喊话”楼市，这已是当地政府自2016年12月31日以来连续第5次发声为楼市“降温”。一度被戏称为“清流”的重庆楼市在经历快速升温后逐渐回归理性。

2016年在部分城市政策收紧的情况下，重庆仍是未出台限购限贷政策的城市。有房地产专业机构统计，5年时间内，重庆房价仅上涨12%，加之个人首套普通商品房的首付比例仅为两成、主城区商品住宅建筑面积均价远低于国内一线城市等诸多因素叠加，重庆楼市在2016年末迎来一波强势购房热潮。

公开数据显示，2016年后一周，主城区商品房共成交14652套，成交套数环比前一周上涨44.5%，成交面积超129万平方米，环比上升47.4%。元旦期间，已有6年从业经验的房地产分销商胡洲尽管每天上百个电话打得头皮发麻，带客看房的打车费已花费上千元(人民币，下同)，他仍在懊恼“自己的业务员招少了”。

重庆楼市遇“意外之火”，当地政府的“扑火”速度则是频繁有力。

2016年12月31日，重庆市国土房管局称将保持土地有效供给、加强房地产市场监管力度、发挥房产税对高房价和炒房的遏制作用。

2017年1月6日，该局透露下一步将加强市场研判，及时发布市场信息，引导群众理性购房。

1月7日，该局称下发《关于加强主城区商品房项目预售方案管理的通知》，对预售方案的备案、审查、变更和执行四个环节均作了严格的规范要求。

1月9日，重庆国土房管局对外公开举报热线，并详细列出9条可举报的违规行为，供市民进行举报。

1月11日晚，重庆市国土房管局就近期重庆主城房地产市场出现的异常现象回应称，“主要是个别区域和少量高端、滨江区域的楼盘成交量和价格出现异动，而大多数楼盘的价格是稳定的，房地产市场供求关系是平衡的，能够满足广大群众自住购房需求。”并表示将多措并举，坚决遏制“炒房”。

重庆市国土房管局通过监测和统计发现，2017年1月1日至10日，该市主城商品住房日均交易量较2016年12月日均交易量下降9%，商品住房建面均价7632元每平方米，与2016年12月均价持平，价格稳定。另据重庆晟城地产市场研究部数据显示，从1月2日至8日，重庆主城区商品房成交量5330套，已环比下降63.6%，成交面积为46.65万平方米，环比下降63.9%。

多位业内专家在接受中新社记者采访时表示，未来重庆房价将稳中有升，暴涨的概率不大。

“重庆楼市调控由市场调节为主。”重庆资深房地产专家、原重庆市房地产业协会会长莫元春称，“重庆土地长期超量供应，楼市本身需求旺盛，供求关系仍以本土为主。不可能出现像‘北上广’一线城市那样的疯涨。”

“近期重庆相关部门对部分楼盘、房企进行巡查和查处，从新统计数据看，防范效果较为明显，对积极维护当地房地产市场健康平稳发展大有裨益，也让当地市民明确了未来的市场走势。”专家认为，“房价要与当地的库存规模和租售比等数据进行挂钩，不要对重庆价格上涨预期太大。”