重庆楼市新政或将刺激购房需求 大三房将受宠？

房天下讯 近日重庆市出台了《关于进一步促进房地产市场平稳发展的通知》，即“渝八条”中提到，公积金贷款首付比例将统一调整为20%，不再实行差别化管理。

公积金首付比例20% 购房门槛降低

市国土房管局解**，在公积金贷款方面，我市在此之前实行贷款首付比例差别化管理政策，即建筑面积在90㎡（含）以下、90-144㎡（含）和超过144㎡的，贷款首付比例分别不低于20%、30%和40%，《通知》第六条按照《住房城乡建设部财政部中国人民银行关于调整住房公积金个人住房贷款购房低首付款比例的通知》（建金〔2015〕128号）要求将低首付款比例统一调整为20%，进一步降低了购房门槛，扩大了购房支持面。

这也就意味着购房者今后在购房时，使用公积金贷款时不再受到价格、住房面积等方面的限制，都可以考虑低首付20%。

因目前单人高公积金额度是40万、夫妻双方高额度是60万，如果购买总价超过50万、75万或者建筑面积90㎡以上的房屋时，在公积金首付20%的情况下将会面临贷款额度不够的问题。购房者除了可以选择提高首付比例以外，还可以选择公积金、商业贷款组合贷款的形式。

大室所趋 大三房将受宠？

随着二胎政策的放开以及房贷成本的降低，二次购房人群不断提高的同时，考虑到换房成本较大，部分年轻人置业也开始追求“一步到位”。因此，以满足改善型需求为主的大三房甚至四房开始走俏，尤其是还可支持公积金的精品楼盘。

纯洋房社区中铁山水时光总价约59.7万买套内约97㎡洋房，并支持“首付分期”、“公积金”等，且带有中铁南坪**幼儿园和**中铁****，这样的低总价品质洋房引购房者追捧。

“以后换房太麻烦，趁着现在房价便宜，房贷利率也不高，赶紧下手，住大房子还是安逸点。”考虑各种因素，李女士终下叉了一套大三房。她还表示，这样也不用担心将来房间不够住孩子**的问题。

约克郡、东原桐麓的大三房户型也受到购房者追捧，以洋房为主的业态产品成为2015年楼市畅销产品之一。除此以外，一部分购房者也选择紫御江山、华润二十四城这种地段较为繁华的平层大三房。