"血拼"秋交会巴南有底气 "时光盘"神话能否再现?

编者按：对于楼市而言，金九银十始终是绕不开的话题。今年以来，央行四次降准，四次降息，公积金首套房首付比例降至两成…各种政策利好都直指楼市，目的就是让这匹拉动GDP增长的野马再次奔跑起来。重庆楼市到底何去何从？政府出台的这么多利好政策，购房者是否买账？请关注房天下房天下《金九银十 “盛宴”来袭》系列策划，我们只用数据说话！

对于重庆楼市而言，巴南区楼市无异于一颗蓬勃发展的新星。相较于备受关注的“三北一南”区域而言，巴南区虽仍然显得有些“不够看”，但却以不容忽视的攻势，在重庆楼市占据着一席之地。

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万达广场进驻巴南之后，龙洲湾、李家沱、巴滨路等区域的发展也蒸蒸日上，加之轨道交通2号线、3号线；龙洲湾隧道、白居寺长江大桥等交通设施的建设完善，巴南区与各大商圈之间的联系变得越来越紧密，成为重庆购房者置业的不错选择。

9月巴南成交1488套 "银十"28盘打折迎战秋交会

2015年上半年，巴南区以236万方的总供应量领跑重庆主城各区，体现出巴南楼市的无限火力。下半年，在传统销售旺季“金九银十”之际，巴南区楼市也已蓄势待发，准备“大干一场”。据统计，9月份巴南区成交商品房1488套，10月，巴南区将有5盘入市，28盘打折优惠，全力迎战秋交会。

9月重庆主城各区成交套数对比图

9月份，主城商品房建面均价为6590元/㎡，环比下降2.1%。业内调侃“金九”变“铜九”，但这或许预示着重庆购房者正养精蓄锐，欲在秋交会上“大展身手”。秋交会伴着“银十”的脚步一同临近，或将为巴南区楼市再添一把火。

交通利好巴南 秋交会上或将再现“时光”神话

随着重庆推进互联互通，巴南区立足都市功能拓展区也有了底气。据了解，轨道交通3号线和2号线的通车，极大地改善了巴南区市民的出行条件。巴滨路将鱼洞、龙洲湾、李家沱连成一片，并使巴南区与主城核心区更好地融为一体。

而龙洲大道建成通车，成为巴南区到南岸区便捷的道路，使巴南区与南岸区之间实现3条主干道连接。除此之外，龙洲湾隧道今年也将动工，届时，巴南“四桥三隧”将形成一个巨大的网络系统，直接利好巴南楼市。

7月25日，巴南区环球时代广场在万众期待中，首期房源正式公开发售。该项目首次开盘受到了重庆购房者的热烈追捧，可说是“逆市飘红”。多重优势下，该项目开盘当日1内全部售罄，堪称“时光”神话。

交通加持巴南区，在此次秋交会上，巴南区或将成为重庆购房者又一个关注热点。随着巴南区交通的日渐便利，巴南区楼市“时光”神话或许也将再次上演。

**资源扎堆 “下一个大学城”为巴南集赞

随着城市化进程的不断推进，巴南区龙洲湾新区建设如火如荼，需要入学的适龄儿童人数急剧上升。为了满足巴南区市民的求学需要，目前巴南区**等部门已规划有12所**和8所**（含现状**龙洲湾**、鱼胡路**、松花江**等）分布龙洲湾城区。其中龙洲湾**已经全面建成并投用。

**资源的扎堆入驻增长了巴南楼市的底气，巴南区作为一个**资源充足的大区，将会收到越来越多的重庆购房者的关注。除了中****资源之外，巴南区也获得了高等**资源的加持。高职城进入巴南，巴南区谋变重庆高校“大挪移”，打造互联网时代**大城的决心不容小觑。

据了解，由于**+产业的发展模式，为职业**以及产业发展提供了良好的前景，吸引了11家职业院校。可以预见，第二座“重庆大学城”的推出，将改变重庆现有**格局，或将引起巴南楼市的剧变。

过去十年，重庆掀起移民大学城潮流；新的十年，重庆或将掀起新一股移民巴南第二座“大学城”的新浪潮。随着第二座“大学城”的崛起，巴南将从过去的居民外溢，转向未来的人口大量流入，新的“大学城”有望成为人们求学、就业、置业安家的好去处。

在重庆第二座“大学城”内，地产项目尚还稀缺，巴南楼市就像是一块潜力无限的璞玉，等着重庆房企来此留下自己的足迹。巴南楼市恰似股票市场上的原始股，现在看着不起眼，却蕴藏着远大的发展空间。随着巴南区域价值的日益凸显，会有越来越多的重庆房企进驻巴南，强势入驻巴南，或许将是开启双赢的重要一步。

金九银十已经过半，重庆秋交会马上就要到来。巴南楼市已经“箭在弦上”，令人期待它会在秋交会上大放异彩。