年中放量冲刺后 上周楼市重回淡季

经过年中的放量冲刺之后，上周主城区商品房成交量价齐跌，楼市重回淡季。据晟城地产市场研究部数据统计，从7月6日~12日，主城区商品房共成交4217套，成交套数环比下降37.2%，成交面积为42.58万方，环比下降22.5%。

从整体成交均价来看，上周建面成交均价约为6020元/㎡，环比下降34.2%。晟城地产市场研究部经理黄友艳表示，这与此前一周主城商品房建面成交均价达到9155元/㎡，环比上涨24.6%，形成鲜明对比。

对于楼市量价齐跌的原因，黄友艳分析，一方面是因为7月楼市进入传统淡季，主要是因为改善型物业成交下滑，低价物业支撑成交量，导致建面成交均价大幅回落。而此前一周，商铺和改善性需求都出现成交高峰。

在市场进入传统淡季时，开发商推盘也显得较为谨慎，据晟城房地产市场研究部不完全统计，上周新增供应量14.96万方，环比下降58.2%，上周主城成交42.58万方，供求比为0.35。新推楼盘反应也较为平淡，上周加推及新开项目共3个，均为高层项目，共推出房源575套，成交率30%。