想在重庆买房？快来看看你有没有资格成重庆人

之前外地人想在重庆买房不是说买就能买的。

2010年12月6日，重庆市发布了《关于进一步加强房地产市场调控的通知》，对外地人在重庆购买设置了“门槛”，如对非本市居民在本市购买商品住房申请贷款的，应提供从申请之日起算的前2年内在本市累计缴纳1年以上的个人所得税缴纳证明或社会保险（城镇社会保险）缴纳证明。凡不能提供的，商业银行暂停发放住房贷款。

此次重庆版的房贷新政首次取消了对外地人购房的限制，暂时取消非本市户籍居民家庭在办理住房贷款时提交缴纳社会保险、个人所得税纳税证明的有关要求。

那么问题来了，想在重庆买房现在可以任性买？网友说：只要你有钱！但是，除此之外买房条件、贷款资格、落户等等问题你都清楚吗？

在重庆购房有哪些条件呢？

据资料显示，外地户口在重庆全额付款买房，只需要提供身份证和银行流水账号即可办理。而贷款买房还需要具备以下条件：

(1)具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明；

(2)具有良好的信用记录和还款意愿；

(3)具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力；

(4)具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书；

(5)具有支付所购房屋首期购房款能力；

(6)在银行开立个人结算账户；

(7)有贷款人认可的有效担保。

房贷贷款的门槛你都知道吗？

买房条件都满足了，也挑选好了合适的房子，那么对于不能一掷千金的大部分的购房者来说办理房贷也是个大事。那么银行在办理住房贷款时设置了哪些门槛呢？

（1） 具有合法有效的身份证明(居民身份证、户口本或其他有效身份证明)及婚姻状况证明;（2） 具有良好的信用记录和还款意愿;

（3） 具有稳定的收入来源和按时足额偿还贷款本息的能力;

（4） 具有所购住房的商品房销(预)售合同或意向书;

（5） 具有支付所购房屋首期购房款能力;

（6） 在银行开立个人结算账户;

（7） 有贷款人认可的有效担保;

对于贷款购买首套普通自住房的家庭，贷款低首付款比例为30%，贷款利率下限为贷款基准利率的0.7倍。

对拥有1套住房并已结清相应购房贷款的家庭，为改善居住条件再次申请贷款购买普通商品住房，执行首套贷款政策。对拥有1套住房并未结清的居民家庭，再次申请商业性个人住房贷款购买普通自住房，低首付款比例调整不低于40%。

买房后，外地人如何落户？

对于北漂一族来说，想落户北京可比登天之难。相比而言，重庆比较容易。

市外户籍人员在渝务工经商，主城区满5年，其他区县（自治县）满3年，购买成套商品住宅房（在主城区入户需要人均面积30平方米以上），且实际居住的，本人及其共同居住生活的父母、配偶、未成年子女可申请迁来入户。

可持如下证明材料等到居住入户地派出所申请办理：

1、购房者本人的书面申请；

2、购房者本人的《房屋产权证》或《购房按揭合同》原件及复印件；

3、购房者本人及其配偶、共同生活居住的直系亲属的《居民户口簿》、《居民身份证》原件及复印件；

4、购房者本人与所在用工单位签订的用工《合同书》或《聘用书》原件及复印件或合法经营的《工商营业执照》原件及复印件；

5、配偶随迁的，需《结婚证》原件及复印件。