央行降息购房者"倾巢出动" 细数你不造的买房"关窍"

房天下讯 央行年内第二次降息后，许多购房者都显现出“蠢蠢欲动”的态势。重重政策利好，似乎都在散发着赶紧下叉的讯号，让购房者们渐渐按捺不住入市的冲动。

高高兴兴买了房子，却总有可能发现这样那样的问题，让人心情一下子跌落谷底……许多购房者可能都遇到过这样的问题。光把买房流程烂熟于心还不够，还要知道怎么与开发商“过招”。现在，我们就来聊聊买新房的过程中，那些让人不得不注意的小细节。

选房要心中有数 明确买房目的很重要

购房者在买房前，一定要记得先问自己两个问题，并且要多问几遍：一是为什么要买房？二是到底需要什么样的房子？把这两个问题的答案思考清楚，对大多数购房者来说都是很有帮助了，这能够让购房者买到真的适合自己的房子。

一般来说，购房者都有地域上的偏好，购房是长期行为，下叉前对交通状况的考虑要预留工作变动的充分余地。在重庆，江北渝北地区一直受到购房者的广泛关注，在这些区域里，既有尽享观音桥商圈配套的楼盘项目，如光华观府国际，又有北滨路上环境舒适的江景大盘，如国兴北岸江山。购房者在选房的时候要放远目光，为未来做长久打算。

砍价要立场坚定 不被销售技巧“忽悠”

决定要出手的时候，就是“磨人”的砍价环节了。一般来说，开发商在楼盘的销售商，会有一整套的销售技巧，包括优惠、折扣、营造抢购的氛围等等。购房者在面临考发上的销售技巧时，要明白自己的立场，以大的优惠取得心仪房源。

比如世茂茂悦府，已经明确提出交1万抵5万的优惠政策，还可支持公积金；中渝香奈公馆则高优惠9万。购房者在拿优惠的时候，这些楼盘已有的优惠政策一定不能错过。

签合同要事无巨细 找专业人士支招

等到折扣也磨下来之后，就可以签订认购合同了。购房者在看合同时，一定要事无巨细，确保把楼层、房价、付款方式等方方面面的内容都吃透，以免日后发生纠纷。

比如仙源仙湖堤香的洋房一次性付款能打97折，按揭付款能享受99折的折扣，买房就送装修。诸如此类的条款都将在合同中标明，购房者要仔细确认。