福建放宽限贷：房贷偿清后再购房按首套认定

福建省住房和城乡建设厅８日下发《关于促进房地产市场平稳健康发展的若干意见》，意见在首套房认定、贷款放松、契税减免等方面与原有政策有较大不同，福州、厦门等城市的限购政策或将进一步放开。

记者８日在福建省住房和城乡建设厅官网看到，该意见共分８大条２６小条，主要围绕去库存和城镇化展开，包括“支持首套刚需客户扩展到首置、首改和拆迁户”“全省购房无须提供一年纳税证明和社保缴纳证明”“购房套数只计算一手住房套数，家庭首改按首套计”“房贷偿清后再次贷款按首套房认定”“拆迁户首套免契税，多套免拆迁面积契税”“鼓励在城镇购房落户，可带直系亲属，农村住房可依法转让”“省内异地购房可提取公积金”等内容。

该意见自２０１４年８月１日起实施，优惠政策有效期１年。各市、县政府可根据意见要求，研究制定具体实施办法。

数据显示，福建全省部分城市商品房库存压力持续增大。福州市房地产交易登记中心数据显示，截至８月８日，福州可售楼盘５０３个，可售商品房２８２７４套，总面积３６４.０５万平方米，按上半年平均销量计算，可供销售约２０个月。

福建省房地产协会副会长郑爱新表示，《意见》对于改善性需求的购房者是一大利好，这也有利于城镇化进程发展，对于福建省商品房去库存有一定刺激作用。