热评:房产变更免契税不应限于夫妻之间
重庆时报2014/01/20 07:29
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晏扬（浙江 媒体从业者）
财政部、国家税务总局日前发布通知，对夫妻之间房屋权属变更的契税政策予以明确。根据通知，在婚姻关系存续期间，房屋原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有或另一方所有的，或者房屋原归夫妻双方共有，变更为其中一方所有的，或者房屋原归夫妻双方共有，双方变更共有份额的，免征契税。（1月18日《新京报》）
犹记得2011年7月，婚姻法司法解释（三）出台，不少地方税务部门据此规定，夫妻一方婚前购买的房产，结婚后若在房产证上增加另一方的名字，需要缴纳契税。这一“加名税”遭到舆论强烈质疑，财政部、国税总局随后发布通告，规定“婚姻关系存续期间，房屋原归夫妻一方所有，变更为夫妻双方共有的，免征契税”，才最终平息了风波。
此番再次通知，明确夫妻之间房产变更免征契税，既是对当年通告的重申，也是进一步细化和拓展——不仅否定了“加名税”，而且规定夫妻之间任何情形的房产变更都免征契税，给人们吃下一颗“定心丸”。
从根本上说，夫妻间房产变更属公民家庭内部事务，不应横插一杠子从中收钱。虽然这一免税政策不能排除个别人通过假离婚、假结婚的方式逃避应缴的契税，但是，从“两弊相权取其轻”的角度看，夫妻间房产变更免征契税不失为一种“次优选择”。
进一步看，夫妻之外，如父母与子女、祖父母与孙子女之间，这些直系亲属的房产变更，该不该征收契税？以房产继承来作比较。按照《继承法》，公民继承住房等遗产不征税。而直系亲属间的房产变更，与房产继承并无本质区别，只是时间差异（被继承人去世之前、之后），既然房产继承不征税，直系亲属间的房产变更同样不应征收契税。要知道，《继承法》的效力明显高于《契税暂行条例》。
夫妻间房产变更免征契税，是基于人情世故和家庭伦理，同理，直系亲属间发生房产变更，也不应从中收钱。
目前房产领域的税费多如牛毛，在此情况下，能免征的税费应尽量免征，尤其要避免在涉及人情、伦理的事情上向百姓伸手要钱，这才是符合税收伦理的。
