重庆楼市成交反弹创十周新高 购房者择机入市

“银十”渐近尾声，重庆楼市热度依旧。上周，重庆楼市供需两旺，再次迎来成交高峰。部分亮相的新盘更是引发市场极大关注。土地市场上，较为典型的大渡口区域持续保持热度，受到开发商的青睐。

从开局的火爆到秋交会的冷场再到上周成交大幅反弹，后秋交会时代火热初现。业内人士表示，在潜在的购房需求的支撑下，这种趋势将会持续“银十”的尾声，重庆楼市“银十”有望完美收官。

成交反弹

创近十周新高

据晟城地产市场研究部数据统计，从10.21日截止到10.27日，重庆主城区商品房成交量为7433套，环比上周增加2210套，上涨42.31%；成交面积为64.74万平方米，环比增加15.61万平方米，大幅上涨31.77个百分点。秋交会后周成交大幅上涨，成交套数和成交面积均创下近十周以来的值。

数据显示，上周新办预售许可证项目共38个，尽管预售体量环比降幅明显，但仍达到了45.36万平方米，保持在较高水平。晟城机构分析师表示，在购房需求集中释放的情况下，开发商推盘的积极性将一直延续到“银十”尾声。金九银十是每年最后一个传统楼市旺季，今年或将迎来近几年成色最足的金九银十。

购房者

仍在等待时机

上周的楼市活动精彩不断，活动现场更是人气爆棚。10月25日晚，龙湖地产位于西永组团的全新项目拉特芳斯示范区首度对外开放。引得上千意向客户涌入，短短2现场办卡超过620张。26日晚，融创·凡尔赛花园耗资3亿元打造的豪华示范区亮相，受到了诸多高端客户青睐。同样，位于空港新城的投资小户中行MY TOWN在上周末的一场活动，更是获得了近千资深投资客的追捧。

业内人士表示，尽管房交会期间开发商释放出一定优惠，但并没引起购房者的关注，相当一部分观望者仍在等待时机。

大渡口土地市场

持续火爆

据晟城房地产市场研究部不完全统计，上周商住用地成交10宗，共计2329327平方米，成交总价601398万元。其中朵力、柏明投资分别以3763元/平方米、4863元/平方米的楼面地价拿下大渡口中梁山、渝北两路一商住地块，溢价率均超过100%。

最近两个月，提到土地市场不免就会让人想到大渡口。上周，市场关注的就是重钢五六厂用地的出让，一块挂牌被佳兆业以12.93亿拿下，一块拍卖被和融科以11.3亿摘得，溢价率8.06%。

晟城机构分析师表示，10月开发商大手笔积极拿地，彰显出对未来市场的十足信心。