重庆楼市回暖信号明显 凤天板块宅地底价成交释放市场信心

重庆商品住宅市场呈现量价齐升态势，成交均价达13405元/㎡。沙坪坝区凤天板块一宗5.5万㎡宅地由中核底价竞得，渝北区以3.4万㎡成交量领跑各区。重庆市发布新型建造实施方案，目标到2030年现代建筑产业产值达6000亿元。

重庆房地产市场近期呈现稳步回暖态势，商品住宅成交价格持续回升，土地市场也迎来新动向。本周重庆中心城区成交一宗位于沙坪坝区凤天板块的住宅用地，由中核集团以5278元/㎡的楼面价底价竞得，规划建筑面积达5.5万㎡。

重庆商品住宅市场量价齐升 区域分化特征明显

本周重庆中心城区商品住宅供应面积约3.2万㎡，成交面积达9.5万㎡，成交均价攀升至13405元/㎡。从区域表现来看，渝北区以3.4万㎡的成交量位居榜首，占全市成交总量的近百分之三十六。九龙坡区成交1.0万㎡，其他区域成交量均未超过1.0万㎡。供应端同样呈现集中态势，仅渝北区和南岸区有新增供应，其中渝北区以2.3万㎡的供应量占据主导地位。

新型建造方案出台 重庆建筑业转型升级提速

重庆市近日印发《加快发展新型建造方式培育住建领域新质生产力实施方案》，提出到2025年底新建建筑中装配式建筑占比达到百分之四十，星级绿色建筑占比达百分之三十。到2030年，目标实现现代建筑产业产值6000亿元，培育西南地区住建领域优势产业10个以上。这一系列政策导向表明，重庆正加快推进建筑业转型升级，为房地产市场高质量发展注入新动能。

从当前市场表现来看，重庆楼市已显现出企稳回升的积极信号。核心区域土地成交保持稳定，商品住宅价格持续回暖，加之政策面的有力支撑，预计未来重庆房地产市场将延续平稳发展态势。特别是随着新型建造方式的推广普及，重庆建筑业的转型升级将为城市发展带来新的增长点。

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