注意!重庆主城多宗地块规划调整,涉及用地性质、限高、容积率等指标调整!
重庆锐理数据2024/09/20 11:06 北京市
近日，锐理君从市规划自然资源局了解到，重庆市主城多宗地块规划修改方案公示。
01
两江新区J04单元01街区E43-1等地块详细规划修改方案公示
修改原因：为优化城市用地布局和道路交通体系，拟对两江新区J04单元01街区E43-1/05等地块进行详细规划修改。
修改内容：
公示时间：2024年9月19日-2024年9月25日
02
南岸区F11单元02街区（东站片区）A7-1等地块详细规划修改方案公示
申请原因：按照市委、市政府总体部署，重庆东站片区正加快开展招商引资工作。根据前期重点招商引资工作情况及相关招商引资对象需求，需要对东站站前片区A7-1等地块的用地性质进行调整。特申请对上述A7-1等地块进行详细规划修改。
修改范围：
03
两江新区J05单元01街区A09-2-1等地块详细控规修改方案
修改原因：为助力两江新区智慧创新产业发展，完善礼嘉公共服务设施和基础设施配套，特申请对A09-2-1等地块进行详细规划修改。
修改内容：
1、将红崖寨公园用地性质由农林用地(E2)调整为建设用地，具体内容包括:将约1.81公顷用地调整为商务用地(B2)，地块编号为A09-3-1，容积率0.6，建筑限高24米;约2.96公顷用地调整为商业商务用地(B1B2)，地块编号为A09-3-2，容积率0.9，建筑限高36米;约1.43公顷用地调整为商务用地(82)，地块编号为09-3-3地块，容积率0.6,建筑限高60米;剩余32.23公顷用地调整为公园绿地(G1)，地块编号为A09-3-5和A09-3-6。
2、结合建筑方案优化A09-2-1地块中间水体边界，水体面积保持不变;将水体周边的公园绿地(G1)调整为防护绿地(G2)，将地面泄洪沟调整为地下箱涵，用地性质由水域(E1)及公园绿地(G1)调整为商务用地(B2)。
3、结合道路方案和建设需求，调整A09-2-1、A09-5地块边界，地块控制指标保持不变
4、A09-2-2地快用地性质中社会停车场用地(S42)调整为广场用地(G3)，原公共停车场用地调整至A09-5地块东侧，用地面积由0.69公顷调增至0.74公顷，配套停车位指标。
04
南岸区F01单元02街区A5-3、A6-1-1、A6-1-2、A12-1、A13-1、A20-1地块详细控规修改方案
修改原因：为提升弹子石片区城市形象，优化城市空间形态。
修改内容：
1、该项目A5-3、A6-1-1、A6-1-2、A12-1、A13-1、A20-1地块总计容建筑面积431759.26㎡(其中居住计容建筑面积262238.6m)不变的前提下，对地块间总体指标进行平衡。同时，将 A6-1-1、A6-1-2地块合并为1个地块(A6-1地块)。
2、限高调整。A6-1、A12-1、A13-1、A20-1地块建筑限高由54m调整至80m，A5-3地块建筑限高由50米调整至180米。
3、经论证，根据指标平衡方案取消地块高度控制分界线，并对广场边界控制线、空中连廊区域位置、建筑退让道路红线、地下空间连接通道、建筑群体相关管控要求进行优化调整。
4、将A12-1地块开闭所、A20-1地块社区文化活动室调整至A6-1地块配建。
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