锐理观察:新政影响下,重庆住宅认购大涨44%
重庆锐理数据2024/06/03 20:12 北京市
4.30中央政治局会议
1 继续坚持因城施策，切实做好保交房工作，保障购房人合法权益。
2 统筹研究消化存量房产。
3 优化增量住房的政策。
5.17央行重磅三连发
1 取消全国层面首套住房和二套住房商业性个人住房贷款利率政策下限。
2 下调个人住房公积金贷款利率0.25个百分点。
重庆“新渝六条”
1 实施多子女家庭购房补贴，二孩或三孩且至少有一个未成年子女的家庭给予二孩家庭2万元、三孩家庭3万元的补贴。
2 “换新购”给予新购商品住房购房款总额0.5%的补贴。
3 人才购房补贴，博士研究生、硕士研究生、本科毕业生补贴5万元、3万元、1万元。
4 优化首套认定，取得租赁合同备案证明的，可不纳入家庭住房套数计算
5 支持灵活就业人员缴存使用住房公积金
数据是市场最好的证明。
01
成交表现
根据锐理监测，重庆主城5.1-5.26期间住宅供应2716套，较4月同期上涨50%；认购套数达3142套，较4月同期上涨44%。
5月历来是房地产市场传统淡季，今年新政影响下市场关注度和活跃度明显回升，带动供销同步上涨，可见新政对市场的刺激和推动作用已然显现。
02
价格表现
截至5月26日，重庆主城住房综合均价为14332元/㎡，较4月下滑185元/平米，市场综合房价表现出微跌但整体企稳态势。
03
区域表现
5月，新政影响下重庆各区域表现普遍看涨，沙坪坝涨幅达342%是增长最明显区域，其次渝中区、大渡口区涨幅超100%，两江新区高基数下同样实现64%增长表现较好。九龙坡区受供货影响成唯一下滑区域。
04
项目认购榜
截至5.26。保利时区已实现105套认购，成为新政下重庆表现最活跃项目。其次为中海璟里项目，占位观音桥板块以极致的性价比实现首开98套认购。南滨星光城在极致营销力度下认购达94套升止前三表现亮眼。
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