2021年重庆楼市1月土拍市场盘点

2021年1月份结束了，距离新春只有1周的时间了，土拍无疑是关注对象，那么在2021年开局之月，重庆楼市的土拍有哪些变化呢？我们一起来看

先我们一起来看下关键数据，在整个1月份一共有5块地入市（只计算住宅市场）对比去年同期供应基本一致，溢价拿地有所减少，大佬们比较淡定，比较稳，其中值得注意的核心区方向依然是争夺的焦点，卓越打破去年标王拿下南岸地块，极有可能预定了2021年标王，那么具体一些信息我们一起来看

，从密度方向来看，值得购房者注意的是，在整个1月份出场地块当中，基本延续最近一个低密度的路线，包括远郊方向，值得购房者注意的是，远郊方向密度降低趋势非常的明显，那么可以看到未来所供应业态，而在核心区方向出场的价格又比较高，那么地块相对也比较小，对于一些刚需而言，选择余地如何呢？可以自行思量

第二，从房企方向来看，开发商所面临资金压力是比较大的，这点从大佬们在溢价上就可以明显看出，更多是务实，稳定拿地策略，虽然有少部分地块溢价比较高，但是这样地块在最近2年，更多集中于核心区方向，而对于核心区价值，天狼强调了无数次了

第三，从区域方向来看，除了卓越可能预定2021年标王以外，在整个1月份入市地块当中，基本可以说远郊方向了，其中一些板块可能有些购房者还不熟悉

那么从整个1月份的市场来看，没有太多亮点，亮点在于可能预定2021年标王地块卓越，但他更多向市场和购房者传递信号，其中一个比较明显信号就是，在控价策略下，出场价格提高，他会在哪些方面作出牺牲呢？常见就是面积，而这点特别值得刚需购房者注意，特别是一些看到贷款收紧，一线城市调整，立马调头去相信空军言论的刚需