重庆第106站，华宇城

最近很多的购房者一直都在问天狼，重庆XXX楼盘怎么样，值得购买吗？我该在重庆哪儿买房，天狼从今天开始就加一个项目，实地评测，重庆第106站，华宇城，最近重庆天气的温度可以说已经入夏了，迟来总会到来，那么对于楼市而言其实也是一样，随着土拍价格变化和距离变远，核心区的优势会逐渐完全的释放出来的，那么当前核心区在售一些新房可以说是极具性价比的存在，那么今天天狼就给大家带来核心区方向一个楼盘，这就是华宇城

交通先行

我们首先来看区位图，先来看看交通网络情况，从区位图上我们可以非常清楚看到，内环快速路，轻轨环线站，石新路，凤天大道，经纬大道所组成一个非常便利的交通路网，快速链接主城的各区，根据的实勘来看，在1公里范围内一共有6个公交环绕，最晚一班车晚上0点才收班，距离小区距离步行大概10左右

**随后

根据置业顾问介绍，**划片区**

商业紧跟

本身该项目就处于核心区方向，拥有便利的小商业，保障了日常生活的需要，那么在商圈方面大坪商圈，沙坪坝商圈是距离该项目最近的两大商圈，同时他距离江北观音桥商圈，解放碑商圈相对也不远，可以说在周末生活娱乐，亲子方面都有足够选择，在商业上配套而言还是比较理想的

我们来看看项目情况了

首先来谈谈项目优势

华宇城项目优势

，价格优势

第二，位置优势

根据数据显示来看，在重庆楼市上半年核心区方向一共有45个盘在售，其中高层项目只有24盘，那么在考虑到价格的因素只有区区19盘了，而在沙区的核心方向，可以选择更少，只有区区4盘，天狼多次在强调，这两年地价，请购房者更多去关注密度变化，这意味着什么？不要老是看到地价高，随着业态显著升级和土拍距离变远，在二手房市场上，是老破小有优势还是次新有优势呢？明显是后者，那么后者本身供应受限于位置，他不可能和扩展区一样可以有充足供应的，也就是核心区当前一些在售新房价值是非常巨大的，物以稀为贵，这是任何一个行业都证明过的，而在当前一些扩展区方向，有些板块还是卖概念为主，以后到底有没有这么多人，还是一个大大的问号，但是价格并不便宜了，也有购房者说，是不便宜，总价来看确实如此，但是面积可大多了，但是对于宜居而言，便利的交通和商业是宜居的先决条件，一个是无可预知的未来，一个是完全看得见摸的着的，那么价格还贵吗？

劣势

，市政路，噪音影响

第二，高压线，视野影响

第三，生化池，部分楼栋可能存在异味影响

那么接下来该看户型

根据置业顾问介绍来看，华宇城项目目前面积区位为83-105，今天天狼分析下套内90的户型

优势

，动静分区明显

第二，带玄关，隐私性比较好

第三，横厅式现代布局

劣势

，多变空间采光相对有些影响

那么对于购房者而言，请注意的是，随着重庆土拍市场改变和楼市整体生态环境的改变，尤其是流通性在逐渐拉长，那么便利的交通和商业是至关重要的存在，而土拍价格的变化，意味着未来出场的价格，一句话直白来说就是，置业核心成本会越来越高的，当前核心区在售一些低总价的新房，且行且珍惜，华宇城项目天狼觉得是可以纳入你选择的对象当中