1月房地产市场:西区、南区崛起 高层依旧为主力产品

2019年1月已过，在新年的个月份中，重庆主城区商品住宅销售量为138.5万平方米；商品住宅供应量为171.4万平方米。销售面积同比去年一月下降43%，新增套数同比去年1月下降24%。

分产品来看，高层产品依旧占据市场的多数，成交面积为销售总面积的65.96%。紧随其后的是超高层产品；其市场占比为14.13%，相较于上月，占比有所扩大；其次花园洋房产品，占比12.26%，小高层和联排别墅占比分别为3.51%和2.12%。

从销售面积段来看，我们可以看到，购房者欢迎的产品面积段区间为90-110㎡。排在第二、第三位的分别为110-130㎡面积段、80-90㎡面积段。可以明显看出，目前重庆主城区的主流产品面积依旧是以改善型住宅产品为主。

分区域来看，2019年1月，巴南区依旧本月区域销冠，商品住宅的销售面积为全城24.42%；两江新区紧随其后，商品住宅的销售面积占比为14.1%；沙坪坝区以12.31%的销售成绩位居第三名。从区域销售情况来看，本月西南区为重庆主城区商品住宅的主力市场。

分版块来看，在主城区销售面积前20的版块中，南泉版块以成交面积124577.08㎡，成为主城各版块之首；排名第二第三的版块为李家沱-花溪版块，其成交面积为111989.86㎡；蔡家版块，其成交面积为102491.59㎡。

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