低温下的重庆楼市,购房者该观望为主吗？

最近重庆楼市的温度相对比较低的，尤其是春节期间成交不乐观，整个新春区间，根据有关数据的统计来看，都不尽如意，整个市场观望情绪比较重，尤其是利率的变动，始终在牵动着购房者的心，对于大多数购房者而言，有两个大前提是牵动购房者脆弱的神经的，一个是房价，一个是利率，那么归根结底还是价格的问题，观望还是进场，很多购房者都比较犹豫，那么我们一起来看

，首先说下购房者关注利率的问题，整个2019全球经济都不景气，昨天小编就已经说过了，现在全球已经是一体化，某个角度而言是不可分割一个整体，那么在说严**一损俱损一荣俱荣，对于国外而言大多数在经济疲软时候采取都是刺激消费做法，这也是国外租房可以流行的原因，那么我们经济还处于一个投资型经济，那么在我们投资领域当中，起到作用，无疑就是房地产了，去年经济会议上就提出六个稳，其中稳投资，那么这意味着在房产会一定程度松绑，在房住不炒这个基调前提下，能够完成松绑，就只有首套房，那么对应无非就是刚需了，这是利好之一

第二，从2016年9月份北京开启的楼市历史最为严格一次调控，我们楼市也开始一定程度转型，可以说也进入千城千策时代，每一个城市节点都不一样的，但从大方面来看一线城市是有风向标作用的，尤其是楼市发动机的两大城市，北京和深圳，目前这两大城市利率没有很明显变动，尤其是刚需所期待基准的到来，目前没有，但随着经济变化和楼市稳定，尤其是我们购房者开始理性购房者，那么利率往下调整就具备实施条件，那么这给刚需购房者就带来明显利好，月供压力减轻，这是利好之二

第三，当前重庆楼市比较分化，这点关注小编文章比较长都知道，去年小编就说过这点，当前重庆楼市二手房由于供应量一个增加和重庆购房者不太喜欢二手房，导致价格出现一定程度回落，新房市场方向，大户型或者改善型户型供应量明显增加，价格也开始稳定，部分区域位置价格甚至出现一定的回落，这点从2019年1月份各大楼盘开盘价格来看对比去年年末，有一定程度往下就可以明显看到这个点变化，小户型由于购房者购房心态和市场供应转变，部分局部位置供需关系依然比较紧张

因此，对于重庆的购房者而言，在楼市的发动机北京和深圳开启大幅度调整之后，尤其利率变动明显情况下，1个季度或者2个季度时间点后即可入手，另外一点就是去年很多购房者都知道倒挂现象，尤其是热门区域，如果倒挂现象出现，那么对于重庆刚需而言是可以不用等到利率变动即可进场，整体而言，2019年的重庆楼市是有利于购房者，尤其是刚需和改善型购房者是非常有利，所以对于购房者而言，不要错过2019年的重庆楼市