是时候，重庆楼市也要再次回到核心

对于买房而言，本身就不是单单买房这一简单的事情，如果事情这么简单的话，我们也不用谈及我们房价很高了，因为很简单道理，我们现在根本就不是缺房时间，对于99.99%人而言都是不缺房的，那么为什么楼市一直都是众多观众焦点，其中有一个非常鲜明气质，房子具有天生自带金融属性，这才造成了楼市成为观众焦点，那么随着楼市下半场开始，可以说各大城市都将开启核心回归，在一线城市主要围绕上海，深圳，北京展开，辐射周边，在中部地区，主要围绕武汉展开，辐射周边，在西区地区主要是成都和重庆两大明星之城展开，当然城市还有一些，天狼没有详细说了，今天天狼主要分析下核心回归

首先来看，为什么城市发展要回归核心，这里要从房地产金融属性开始说起，楼市我们一直在说房价很高，买不起房，也有说很多的投资，很多的炒房，等等等等之类，但是对于价格上涨而言，不要说房价了，任何一个行业，他首先必须具备一点，强劲而有力未来预期估值，这个未来预期估值越高，其进入资金越大，从而才能带动价格的上涨，从2015年年底开始，一线城市到二线城市再到三线和四线城市，大量资金进入，无一不是看好未来的预期，确实，因为棚改，拆迁原因，确实有真正自住需求，但这部分需求所带来资金不能把房价提升一个空前的高度

那么我们再来看，资金进入对应人口，一个资金力量始终是有限，纵然有些一个人资金力量可以=多人资金力量，但总归是有限的，那么随着我们人口结构变化，这点很多购房者也看到很多分析的，这点是非常有影响的，这直接等于未来可用资金在减少，那么随着资金减少，房价怎么走是显而易见事情，在调控开启后，我们贷款直接收紧，楼市影响都是非常大，这里可以再次清晰看到资金对于价格影响

那么为什么说城市要回归核心呢？随着我们人口结构变化，与之对应就是产业的变化，现在大多数城市产业核心在哪儿呢？在核心区，医疗核心在哪儿呢？也在核心区，**核心在哪儿呢？同样也在核心区，现在很多城市都在大力发展新区，但就质量而言核心优势依然是显著的，而这三点直接关系到大多数购房者，其中最为重要就是产业，有人说重庆独特而又多山地形，不可能只有一个核心点，是的，这个说法没有错误，重庆发展确实是围绕21组团在打造，但这里有关键问题，那就是资金和人口的问题，资金的问题先不谈，21组团需要大量人口来支撑，而人口问题是很致命的问题，本身重庆主城九区跨度就不大，本区域生活多年或者工作在一定范围并不太愿意去选择其他区域，这里再一次降低流动性，那么回到问题本身，在范围而言，我们人口问题都是比较突出的，从世界发达国家来看，产业集中地方聚集大量人口，从而推动住房价格上涨，因此小编认为回归核心的时候到了