炒房,又被击中七寸了!
重庆楼2018/08/27 12:36
网上流传出深圳调控细则,你一定要认真看完。
对楼市的影响要点:
1、暂停单位购房,已经购买的5年内禁止转让:空
2、个人已购房3年内禁止转让:中性
(二手供应减少,限售导致炒房客也减少)
3、公寓5年禁止转让:小空(本来转让的就少)
4、公证**:空
5、有房贷记录离婚两年内按二套贷款政策执行:大空
(对炒房客是个大空的消息,炒房没离婚的,是因为还没结婚)。
6、打击捂盘惜售,恶意炒作:空
详细的分析就算了,这个文件的特别之处在于已经把政策制定的缘由写得明明白白了,各种数据支撑。政策细则条条针对炒房,借鉴了北京、广州、成都、长沙的经验.
看到了没?还有成都、长沙,一线城市都借鉴二线的经验了,背后的原因令人深思。
这还是一个请示文件,政策下来是不是有变还不知,但可能性极大。
房产投资界的欧神对深圳十分推崇,认为深圳房价的前景比上海强多了。落户政策宽松,信贷宽松GPGD门路多,这一波大牛市是2015年的深圳引发的。
目前情形下,下一波还很有希望成为引领者,实际上,深圳二手近期小涨,有苗头。
谁知深圳提前来个针对性打击,正好打在七寸上。
难道有卧底?
你发现没有,不只是深圳,这一波调控招招致命,对炒房下狠手,以前有的城市可能有越调控越涨价的情况,这半年情况变了,为了抑制投机,自残式调控都出来了。
各个省市互相参照,拥有各种资源的政府,不可能没有能力控制住房价(短时间)。
曾经没有控制住,是因为当时有比控制房价更大更重要的目标。
所以,当政府动真格的时候,总是能往七寸上打。
七寸在哪?炒房客看到的,政府也看到了。
没有傻瓜,只有装傻。
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