岂有此理，重庆竟有这等“ABC”单！

原创： 浮云 

来源：重庆新一线城市

这是事情的大致经过，我也是在重庆新一线城市知识星球里面看到了这个圈友分享的自身案例。

所以，你不要觉得这种事情离你很远，其实它就在我们身边。无论是买家还是卖家，都应该擦亮自己的双眼。

ABC单解释

ABC单解释：A把房子原本卖给B，但是B利用重庆部分区的二手房不网签、未满两年委托第三人过户等漏洞，在房价上涨期间把房子加价20万又卖给C，实际上和A过户的是C，从而达到了B和不良中介在中间获利20万的目的。

所以买房一定要见到业主A本人，并且问清楚你是不是卖X总价，同时还要做好产调是不是业主A本人的房产，否则：

宁愿不买！

本次案例经过

本录音连接：http://t.im/fang

（本段语音，已征得业主同意）

不方便听语音的朋友，可以简单看下事情大致经过：

人物关系说明：

A：是业主，也就是卖家；

B：给业主A说是C的姐姐，给C说是业主A的姐姐；

黑中介：配合B一起演了全场戏。

1、首先，黑中介专找老破大业主A下手，因为老破大确实不好贷款，这样就方便黑中介和B砍价和拖延贷款时间，以便寻找买家C；

2、业主A要求过户必须付全款，黑中介趁机给A说垫资，以此好掌握A的银行卡，取走买家C的差额5万；

3、黑中介以垫资为由，要求持有业主A的银行新卡，（本案业主A要求收了全款93万之后，才把新卡给他）；

4、为了C这边多贷款，中介和B要求业主A配合他们向银行说签约金额是98万；

5、中介以按揭难办为由，不断拖延时间，寻找下一个买家，就是C；（业主A认为B就是中介的人，黑中介和B利用买卖双方不见面在中间吃差价）

6、房交所要求买卖双方到场，A和C见面了，一见面就对账：C说买的98万，A说卖的93万，一下子穿帮了；

7、穿帮之后中介还想以“垫资”为由，想赚5万差价；

最后C要求报警，中介和B只有取消合同不了了之。

业主A给出的建议

本案重大问题所在：本案中的A有疏忽，没看C的购房委托书，所以就轻易相信B是C的姐姐，就同意和B签合同了；还有一种情况：有些C是外地的买家，他们一般信任重庆某些御用中介，所以他们本人就没有到重庆来过户，容易被所谓的“御用中介”利用这一点，做ABC单。

建议:1：以后，重庆业主A一定要看到买方的购房委托书才能签合同，同时业主一定要给买方打电话，落实清楚出售总价，是否被人吃了差价！

建议2：作为买方来说，如果要委托你的“御用中介”帮忙做单子，必须要求拿到业主的“产调证明”、身份证和电话，并且通过“视频通话”的形式，做一次确认。并且在银行面签中，必须要和业主A同时去银行面签，如果中介以业主A有事为由，马上取消本次交易。

建议3：业主A可以要求约定在一定时间内按揭下款，如果按揭不下款可以终止本合同。（以此来锁死中介寻找C的时间，防止悲剧发生）

建议4：作为买方，不要全由中介联系按揭，自己也要主动出击询问银行，以免中介说按揭不好办，以推荐买家去办高利息的贷款方式，同时收取各种明目的手续费。

以上只是列举的一个例子，在买房路上可能你还遇到了更多的坑，欢迎你在重庆新一线城市公众号留言，大家一起学习，避免上当受骗！

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