昌邑买二手房比一手房好?看完这十一大理由你就信了
房天下2016/01/31 12:27
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
很多人都说买一手房比二手房好,因为新净,但其实不然。在广州,买二手房比买一手房好,你不信?不信就往下看!在广州,买二手房比一手房好,理由如下。
1.交易简单,不容易出纠纷,买房前到房产部门检验卖家的土地和房屋所有权证书,不会上当受骗。
2. 房屋质量一目了然。二手房都是经过了好几年的使用期,房子潜在的问题都已经暴露出来,很容易看出来,如:漏水,地面塌陷什么的。也可以通过探访卖家的街坊邻居,了解房子质量状况,另外,八九十年代的房子虽然户型设计不太好,但质量通常还不错。
3.房子几乎没有污染源。新房大的问题之一就是污染超标,如:甲醛,苯什么的,二手房经过几年的使用,有害物质基本挥发的差不多了,健康有保障。
4.房子周边的配套设施健全,衣食住行很方便。二手房通常都有很健全的配套设施,如:菜市场,医院,学校,公交车什么的,日常生活很方便。 一手房一般来说,位置都不理想,比较偏,特别是大城市,市中心买房子价格却贵上天,而且质量、方位都不行。二手房位置选择性比较大,哪里有人气哪里就能买到二手房 。
5.你可以选择和什么样的人做邻居。买新房时,你根本不知道自己的邻居会是什么样的人。但是,买二手房时,你却可以先考察考察周边都住些什么人,有利于给孩子选择一个健康的环境。
6.你可以选择一个拆迁风险小的地段。买房子大的风险之一就是拆迁,除了少数大城市,被拆迁的通常都是弊大于利,得不偿失。所以,买房子之前,就要把拆迁的风险考虑进去。至于哪些地段拆迁的风险大,这就仁者见仁智者见智了。近,我这里在修路,一个新建的三层楼被拆了,房主从来都没住过的,好可惜。
7. 一手房在交房后装修还是一笔很大的开销,二手房一般都是装修好的房子,姑且不算装修的花费,反正在装修污染上比新房挥发性污染少很多了。
8.二手房的价格便宜,碰到哪些急需用钱的卖家,你可以压压价,非常划算。 据房天下广州二手房数据监控中心统计数据显示,8月广州越秀区一手房均价去到40053元/平米,天河海珠也是上了3万/平米,而二手房均价才为13430元/平米,二手房价高的是天河区,为22436元/平米,一比差距就出来了。
9.二手房的价格较新房更趋于多元化。
10.二手房都是现楼,不会出现烂尾现象 。一手房基本上是期房,买了要等一段时间才能入住,而二手房都是现房,可现买现住,或简单装修即可。
11.用于投资的二手房比新房好。