苏州年末收官土拍落槌 揽金170亿高溢价56%
常熟官方实播台2016/12/21 10:04
*本页涉及面积,如无特殊说明,均指建筑面积
20日,苏州举行了2016年度的后一场土拍。本次集中出让了8宗地块,成功拍出的7宗地块共拍得169.7亿元,高溢价率达55.57%。对比此前的“地王”频出,本次房企们的拿地意愿依旧火热。
今年上半年,二线城市楼市持续火爆,苏州作为“房价四小龙”之一,领涨。8月11日,苏州市政府公布了《关于进一步加强苏州市区房地产市场管理的实施意见》,要求非苏州户籍居民在购买第二套住房时将面临一定限制。使得苏州成为了国内重启限购的二线城市。
10月3日晚,苏州市再度推出加强版新政,限制非苏州户籍居民购买套住房。作为加强版新政出台后的首场土拍,同时也是今年苏州土地市场的“收官一槌”,本次土拍备受各界关注,共有近120家房企参与到网拍中。
当日共有8幅地块出让,其中7幅住宅、商住用地设定了“市场指导价”,除去因系统故障中止出让的一幅地块,其余地块均溢价拍出。位于苏州工业园区的苏园土挂(2016)04以27757.46元拍出了本次高的楼面价,比两个月前的31005元高楼面价低出3000余元。
面对限购新政的压力,房企们拿地的热情似乎仍在。苏地2016-WG-71号还未开拍,报价就已超过高限价,开拍随即进入一次报价区间。该地块终以溢价55.57%成为溢价率高的地块。
与之形成鲜明对比的是,当天竞拍的一块商服地块在一次报价后以底价成交。