2015年长乐10月份楼市报告

一、长乐新房市场概况

2015年长乐10月新房成交均价为8530元/平米，相比去年同期下降10%，环比上一月下降1%；10月份成交量为65套，同比去年减少25%，环比上一月增长2%；截止10月底，长乐新建楼房库存量为1560套，当前库存量达45%。

新盘主要集中在吴航街道，营前街道，少量分布于鹤上街道，金峰街道，以及首占地区。

1、大东湖 均价6500元/平

项目亮点：项目至福州市区仅20的，距福州长乐国际机场6公里，离东海2公里，囊括3600亩东湖。

新动态：大东湖目前在售8、9、11号楼80-140㎡。

2、中茂岱湖城 均价12500元/平

项目亮点：，实验幼儿园分校、附小分校、长乐一中分校

新动态：中茂岱湖城地块现已全面开售！均价12500元/㎡

3、永亨海港城 均价6500元/平

项目亮点：紧邻机场高速和长乐市区通往机场的203省道，距长乐国际机场仅10分。

新动态：永亨海港城额外优惠的团购活动，永亨海港城目前主推5号楼49-154㎡户型，购房直减2万。

4、鼎弘东湖湾  均价5800元/平

项目亮点：拥有法式风情商业街、社区贵族幼儿园，项目向南到长乐国际机场仅需10。

新动态：鼎弘东湖湾 8号楼121㎡在售， 6号楼123-125㎡在售。

5、永荣浅水湾 均价6000元/平

项目亮点：坐落于郑和广场与金刚腿公园之间，拥有近百席游艇码头泊位，游艇俱乐部。

新动态：永荣浅水湾首付10万即可入住山水墅。

四、总结

长乐市是福建省会福州的门户，拥有空海陆三轴交通，国内屈指可数的空海“两港”城市，属国家颁布的开放县（市）之一。大的化纤类混纺纱生产基地和民用长丝切片类生产基地。所以，长乐的房价相对较高，在中国楼市大环境不太好的情况下，长乐的房价还是很稳定的。