长春热区10盘"购买引力"分析！
房天下2017/04/18 00:00
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
无论你对一个楼盘印象是好是坏，都不过是个人的主观判断，即使再 的、大多数人认为的好楼盘也避免不了有人认为它不好；即便再次的楼盘， 后也都卖光了。当然，一些热盘之所以热，大多是在某些方面有着其他楼盘无法相比的 ，或者品牌好、或者价格低，总有一点是打动了购房者才能促其出售，这就是楼盘的“购买引力”。今天就来看看长春新区10个热盘的“购买引力”。
热销户型：81-87平标准南北通透两居，104-106平小三室
推荐理由：高新区硅谷大街沿线纯新楼盘，目前正在 中，预计4月底开盘，预售证已下部分，且首次开盘房源选择多、价格相对优惠。目前售楼处日均到访量几十组， 客户已近400组。
| 上城碧水华庭基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新欧亚卖场 |
| 户型 | 三居室(106.00㎡)二居室(86.00㎡)二居室(87.00㎡) | 收房时间 | 开盘时间 | 预计2017年4月上市 | |
动态：上城碧水华庭高新区硅谷大街纯新盘4月3日起开始 ， 房源B2、B3、B4、B9#四栋楼，总层高分别为11层、16层、15层、18层，均为一梯两户，户型面积80平、87平、106平， 金1万元， 客户可享受以下优惠：1万抵2万、全款98折按揭99折、日 50元每平。项目预计4月开盘，具体时间、价格待定。
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热销户型：87平标准两居，103-107平小三房
推荐理由：位于南部新城核心区域，距离前进大街、人民大街等主干路距离仅仅，是周边楼盘中出行、生活配套都相对方便、成熟的小区，136路、149路、202路公交都在周边，小区 即是生鲜超市等配套。项目4月8日期开始 二期新品，当天 人数超300组，甚至有购房者连夜排队等候。
| 吉森漫桦林基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南关 |
| 户型 | 三居室(103.00㎡)三居室(107.00㎡)三居室(131.00㎡) | 收房时间 | 2015年12月30日一期1-16#（无4#）交房 | 开盘时间 | 预计2017年5月二期开盘 |
动态：吉森漫桦林二期售楼处重装开放，4月8日开始预约登记，预计5月之后正式开盘，房源面积90-130平，目前二期已动工，正在进行地下部分施工。
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热销户型：88平两室，99-110平三室
推荐理由：西客站区域的发展 、中海品牌效应的加持，让这个项目迅速大火，之前项目预约登记，约1000组客户参与，而首次上市推出房源约600套，这说明加推当日将有半数客户选不到房子。聚堆效应，大家都去买的也许才是好的。
| 中海景阳公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 绿园西客站 |
| 户型 | 三居室(130.00㎡)四居室(140.00㎡)三居室(110.00㎡) | 收房时间 | 预计2018年年中一期交房 | 开盘时间 | |
动态：中海景阳公馆售楼处和样板间已开放。项目一期规划面积88-140平，预计推出高层 和洋房 ，具体开盘时间等信息待定。
中海景阳公馆位于南至南阳路，北至景阳大路，东至丁三十四路，西至规划巷道，占地面积为149342平米，其中住宅用地面积为123674平米，商业用地面积25668平米，容积率为2.42。
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热销户型：69-127平户型，个个都热销。
推荐理由：高新北区核心区域楼盘，价格低 是其主要竞争力，3月12日起新品 ，购房者提前一天连夜排队， 当天 超500组，截止封筹时 客户近千组。然而据了解奥体玉园此次加推原计划只有200多套房源，目前尚未开盘 终房源还未具体确定，但可以预见大部分将无房可选。
| 奥体玉园基本信息 | |||||
| 单价 | 待定 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新北区 |
| 户型 | 三居室(127.00㎡)二居室(91.00㎡)三居室(109.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年10月二期交房 | 开盘时间 | 预计2017年4月末5月初加推新品 |
动态：奥体玉园预计2017年将推出1000套左右房源，目前部分新品 中， 房源预计4月末5月初上市，具体时间、价格、楼栋等信息待定。
新品具体信息为：
洋房、面积85-123平、一楼赠地下室及南向约40平花园，二楼赠半地下室南向超大露台，三楼赠南北双向大露台，四楼6米超高举架。
高层、面积69-127平，可以做首付分期。
项目 金1万元，加推当日将根据 顺序选房，先 先选房。
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热销户型：89平标准两居、106平功能小三房、123平改善三居
推荐理由：长春新区高新北区核心位置楼盘，央企 、南通二建/四建承建，距离北湖湿地公园，吉大英才 、奥体 、北湖科技园、长春工业大学等配套都 。
| 领秀蓝珀湖基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 高新北区 |
| 户型 | 二居室(89.00㎡)三居室(123.00㎡)三居室(106.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年年底二期入住 | 开盘时间 | 2017年3月31日加推B8#03、05号房 |
动态：领秀蓝珀湖89平小高层房源、123平洋房在售。
其中89平房源位于B6#、B8#中，均价7800元/平；123平房源位于A3#中，均价8800元/平。
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热销户型：87-89平南北通透刚需两室、108-130平三居改善户型
推荐理由：强大的理由一个就够，吉大附属实验校。
| 力旺康城基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7800元/平方米 | 产权年限 | 50 | 区域商圈 | 二道 |
| 户型 | 二居室(59.36㎡)四居室(159.00㎡)三居室(109.29㎡) | 收房时间 | 预计2018年12月30日C区交房 | 开盘时间 | 2016年7月3日C区开盘 |
动态：力旺康城项目位于东环城路与伊通河交会处，北侧 长东北城市生态湿地公园，西侧是力旺地产打造的力旺湿地公园及城市河伊通河。
力旺康城预约登记C2区产品，面积区间60-160平,预约登记2万元抵总房款减1.5万优惠。楼栋为F5、F22、F35、F19，具体开盘时间待定。
目前在售均为高层产品，分别为18层和32层高层，面积85-129平,在售楼栋F1、F2、F3、F11、F12、F13、F17、F16、F15、F23、F25、F26，均价7800元/平，C1区目前购房优惠3000元抵98折，首付3万元。
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热销户型：75平刚需两室、95平功能三室
推荐理由：南部新城核心区域、 周边楼盘；万科出品房源、万科物业护航；带装修房源，省去装修过程中的费心费力环节；周边包括雕塑公园等在内的建成及在建生活配套多而大。
| 万科金域长春基本信息 | |||||
| 单价 | 均价9300元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 南关卫星广场商圈 |
| 户型 | 三居室(95.00㎡)三居室(130.00㎡)三居室(130.00㎡) | 收房时间 | 预计2019年6月2#交房 | 开盘时间 | 2017年4月12日加推9#75/130平新品 |
动态：万科金域长春4月12日加推9#，新品面积75/130平，75平户型均价9300元/平，130平户型均价11000元/平，预计2018年12月31日交房。项目在售房源整体均价9300元/平，75平房源均价约9200元/平，95平房源均价9800元/平，130平房源小高层均价12000元/平，高层均价10500元/平，在售房源位于2、6、7、8号楼。
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热销户型：92平左右两室户型、120平左右三居户型
推荐理由：净月生态广场周边楼盘，首先在环境上已有 ；周边入住小区较多、生活配套已基本成熟、方便；相对周边其他在售项目，该项目售价较低有 ；园区绿化达45%，景观不错。
| 凯旋公馆基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 净月生态广场 |
| 户型 | 三居室(120.00㎡)二居室(93.00㎡)二居室(110.00㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月末12#13#14#15#25#交房 | 开盘时间 | 2017年1月8日 加推20#4单元 |
动态：凯旋公馆项目在售12#、13#、20#、25#，主要在售户型93-120平，均价6400元/平。目前购房可以享受98折优惠。
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热销户型：87平南北通透两室
推荐理由：三环内成熟住区，一期二期入住，生活配套成熟，生活氛围较好，出行方便，且 长春师范学院。
| 金色8里城二期基本信息 | |||||
| 单价 | 均价6000元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 二道 |
| 户型 | 一居室(43.53㎡)一居室(60.53㎡)二居室(74.11㎡) | 收房时间 | 预计2017年12月31日1#、5#、6#交房 | 开盘时间 | 2016年12月3日加推1#87平 |
动态：金色8里城二期预计5月加推商铺产品，面积220平，预计价格15000-16000元/平。
目前在售1#、5#、6#、18#、21#，其中1#、5#、6#为期房，建筑面积87㎡，均价6000元/㎡。18#、21#为现房，建筑面积59㎡均价5000元/㎡。
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热销户型：64-81平两室，43平一室
推荐理由：火车站、客运北站、宽城万达广场三大商圈环绕，购物、出行 方便。 主要的是价格7000多，连北湖房子都要这个价了。
| 万龙台北明珠基本信息 | |||||
| 单价 | 均价7400元/平方米 | 产权年限 | 70 | 区域商圈 | 宽城火车站商圈 |
| 户型 | 二居室(71.46㎡)二居室(79.86㎡)二居室(87.06㎡) | 收房时间 | 预计2017年7月30日C1-C3#等二期交房 | 开盘时间 | 2017年3月31日加推C3#71/77平/C2#81平/E1#43平新品 |
动态：万龙台北明珠3月31日加推C3#71/77平米新品、C2#81平米新品以及E1#公寓43平米新品，其中C3#71/77平米新品、C2#81平米新品住宅7300元/平米，E1#公寓43平米新品均价6200元/平米，现购房可享8千抵2.5万，期房补贴2.3万，全款94折，按揭95折优惠。
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