北湖开挂多盘"冲天" 房价恐跨"6"冲"7"?

一方水土养一方人，一类区域出一类盘。对于刚过1岁开发开放生日的大北湖来说，不只囊括着各方大盘小盘，更涵盖着从低到高几段价，高至核心区域单价逼近8字头的“天价”，低至北湖外围5字头的亲民档。

国际级新区，出手就是不一样

自2016年2月3日高新北区成立国际级新区后，日新月异几番覆黄土，如今的北湖在方圆接近500万平方公里的土地上，仅核心区域就拥有着近20个在售在建住宅项目，多亦不多少实不少。而这里作为着在备受开发商青睐的同时，更是吸引着众多购房者的眼光。

尤其2016年下半年以来，各种利好消息如雨后春笋不断二至：

奥林匹克中心9月开馆

吉大英才9月开始招生

北湖快轨9月桥梁主体全部竣工

欧亚成功落地北湖

11高成功落地北湖

吉大医院成功落地北湖

明达学校在建预计2017年下半年投入使用

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利好曝光不断！涨幅远超预期!

利好消息不断曝光，区域在售新房价格也是节节高升。

2017年北湖区域内各楼盘成交量居高不下，其中领秀蓝珀湖、中天北湾新城、奥体玉园、澳海澜郡四盘占据半壁江山，同时临近区域经开北区澳海梦想城、中海寰宇天下、吴中北国之春三楼盘也借势热销。

领秀蓝珀湖2016年4月小高层整体均价约5100元/平，截止2017年3月小高层均价已达到6500元/平，一年涨了1400元/平，涨幅达27.5%。

中天北湾新城2016年4月二期现房17层小高层均价4600元/平，2017年3月三期期房小高层均价已达到6200元/平，涨了1600元/平，涨幅34.8%。

奥体玉园2016年7月上市，起价3200元/平，开盘当日千人选房，2017年3月仅几套高层顶楼特价房在售，起价还要达到4480元/平，涨了1280元/平，涨幅40%。

澳海澜郡2016年4月多层均价4100元/平，2017年3月多层在售房源均价5800元/平，涨了1700元/平，涨幅41.5%。

……

超千元每平的涨幅应该说超过了长春购房者的预期，因为在很多购房者心里，北湖区域是个远离市区的存在，是公交出行不便、配套完全欠缺的地方，房价上涨是整体区域，但涨幅如此之大有些意外。

2016高新北区领衔长春土地出让市场、2017年经开北区强势接棒

2016年长春土地出让中，高新北区供地量大，虽然商办供地占比较大，但也说明了区域内各种配套将逐步完善；2017年长春经营性土地出让计划中，经开北区共计64块地块将出让，其中住宅用地53块、商业商服用地11块。

出让地块增多、区域内将建项目增多、配套不断完善、价格也将随之上涨。

房欲买而价不待

有多少人就有多少筑家梦，买者多谋划着顺势而购，可怎保卖者不顺势而涨？眼光凌厉的开发商从来都站在只看着自己一亩三分地的百姓对立面，终始往复的一轮轮价格拉据战一直都在。如若北湖区域依然按照目前的发展速度，区域房价势必持涨，如果参考2016年涨速，也许北湖区域房价破“7”已快。

涨跌也罢、利好也好、大到全市区小到大北湖，不变的是房天下时刻在搜集着楼市那些那些随之而动的新资料。今天即为大家整理了连环利好后北湖那些有底气而涨的楼盘，四海八荒都来北湖买房！！！

动态：领秀蓝珀湖目前仅洋房顶楼165平跃层房源有售，均价约7500元/平。近期将有新品加推，具体楼栋、价格等信息待定。

效果图

动态：澳海澜郡多层86-88平房源在售，均价5800-5900元/平。10#小高层，125平房源在售，均价5500元/平。

澳海澜郡为北湖区域楼盘中低密度住区，3路B线公交经过项目、人民广场。部分房源已交房，住宅底商投入使用，可满足业主日常购物需求。
 

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动态：中天北湾新城3月4日加推14#2单元120平新品，已售罄；23#2单元，66平、54平、80平，目前仅66平房源有售，均价约6200-6300元/平。

项目另有12#洋房顶楼200平房源在售，价格约130万/套；16#洋房顶楼142平房源在售，价格约80万/套。
现购房可享受6000抵1.5万优惠。 

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动态：奥体中心3月中旬开始认筹！预计加推3栋洋房（4层），一栋高层产品。

洋房新品面积85/95平，一楼赠地下室及南向约40平花园，二楼赠半地下室南向超大露台，三楼赠南北双向大露台，四楼5米超高举架；沿街洋房预计起价4800元/平、内部洋房预计起价5300元/平。
高层新品面积69/79/90/109/127平，均价预计4500元/平；高层可以首付分期。
认筹排号，先排号先选房，预计4月份开盘。
项目目前仅几套特价房在售，面积为85.32/87.01平两室户型、以及125.37平三室户型，单价4480-4680元/平。
特价房源需缴纳一万元方可享受特价，且客厅赠送6米高挑空，封闭可做正常卧室。 

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动态：新星宇和韵二期高层10#楼及洋房7#楼接受客户咨询登记。具体信息为：

10#楼，户型面积81平、86平，预计起价4700元/平；
7#楼，户型面积80平、110平、预计价格6000元/平。
项目一期售罄，目前地下停车位在售，9.2万/个。
 

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动态：中航御湖天城位于长春高新开发区北区，距离在建的明达学校、以及马上动工开间的欧亚北湖购物中心距离都非常近。

项目预计推出7#和18#两栋楼。7#楼中产品面积90平、18#楼中产品面积60-70平，预计均价5000元/平。 

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动态：新星宇之悦东郡组团18#、19#两栋楼目前正在认筹中，认筹金1万元，预计3月加推，产品面积89平、109平，预计均价6700元/平，具体优惠、加推时间待定。

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动态：中海寰宇天下3月4日加推三栋新品共146套，为N1#、N2#、N8#，房源面积为88平和108平，88平两室南北通透，108平三室，南向两间卧室分居客厅两侧，价格5500-6000元/平。

项目在售红郡组团面积88/108平，均价5000-5500元/平。“观邸”组团多层（4-7层）产品在售，建筑面积115平、138平、180平，均价6500-7500元/平，138平带南北花园均价7600元/平，180平一梯一户（顶层带阁楼）均价7300-7500元/平，2017年9月30日交房。 

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动态：澳海梦想城即将加推12#6层带电梯洋房，户型92/98平，预计成交均价5300-5500元/平；19#为27层高层，户型为60/79/101平，预计均价4200-4400元/平。新品均为2018年年底交房。

澳海梦想城整体均价5000元/平，在售小高层主要位于3#、11#，建筑面积87平、97平、155平，其中87平、97平均价4500元/平，155平的均价5300元/平。高层主要位于2#，建筑面积60平、101平，均价4300元/平。电梯洋房主要位于12#，建筑面积92平、98平，均价5500元/平。
 

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动态：吴中北国之春现推出40-199平沿街好铺，首付仅需30%，本次推出的商铺位于四盘交汇之处，常住人口约10万人，为经营带来客源保障，单价7580元/平起，首付15万起，2017年2月20日起全线涨价。 

项目在售高层面积68-110平，位于C2#/C25#，均价5500元/平；多层主要位于C4#/C21#/C22#/C26#/C33#/C36#/C37#/C38#，面积区间为86-110平，均价6500元/平。
 

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11.2日，长春市高新区一幅14.1万平地块挂牌出让，终江苏吴中地产集团有限公司以楼面价5414元/㎡ ，总价13亿元拍得该地块，此地块紧邻慧仁学校。据了解，吴中地产此次拍得该地块预计将建高端产品，预计明年春季动工。

据传，恒大将接手龙翔广场-在建明达学校旁一烂尾楼盘盛阳华苑，并定项目名为北湖印象，打造区域内非毛坯房源。

该地块周边在建、在售小区有中天北湾新城、中航御湖天城、新星宇和韵等。