回归理性买房观 大学刚毕业为何非要买房
胶东在线2010/10/13 09:01
*本页涉及面积，如无特殊说明，均指建筑面积
大学毕业一年多就要求买房，买不起房就把包袱扔给老爸，老爸无奈只能给市长写信，希望市长帮忙解决难题……最近发生在上海的这个真实事件，不禁让人发出疑问：凭什么大学刚毕业的年轻人就非得要买房不可呢？
买房不是奋斗的前提
今年以来，越来越密集的住房保障政策的出台和各类保障性住房的加速建设也让许多买不起房的中低收入老百姓感到十分欣慰。但换个角度看，李有毅父子的这一典型案例却也暴露出了高房价背景下许多国人尤其是年轻人的思维误区和价值误判：李欣走出校园踏上社会才一年多，也就是说他开始获得稳定的工资性收入才一年多，几乎没有什么积蓄可言，可凭什么这样一个事业刚刚起步，还处于人生漫长奋斗道路起跑线的年轻人就一定要拥有一套属于自己的房产呢？
从理论上说，房屋连同下面的土地是资产，还不是一般的资产，而是非常稀缺、不可替换，而且能够长期保值增值的贵重资产，是老百姓投资理财的两大支柱之一(另一个是证券)。这样一种稀缺性的贵重资产，是个人财富积累到一定程度后才有资格换取的一种财富地位的象征，并非什么人都理所当然应该获得的。
知名地产评论员蔡为民对记者表示：“通俗地说，买房不是奋斗的前提，而是奋斗的结果。不是只有让爸妈给自己买好了房子你才能安心去打拼事业，而是只有你年轻的时候努力打拼事业积累财富到一定程度后才有条件和资格去换取一套属于自己的商品房——在此以前，你可以通过与父母同住(本地工作)或者租房(异地工作)的方式来解决自己的居住问题嘛，但你不应该把这个包袱直接扔给父母，更不应该叫政府为你的梦想埋单”。
蔡为民指出，李欣所说的“虽然我们现在买不起房，但上海市政府对于我们这些人的重视让我们看到了希望，总有一天我们会有一套买得起的房子。”这话显然是偷换了概念。政府的责任是让所有老百姓都有房子住，但并不能保证所有的老百姓都拥有一套商品房。“你如果因为租不起房而不得不露宿街头，那是政府的不是，政府理应重视并给你提供租金低廉你能承受得起的保障房，但如果你想要按照自己的心意购买一套市中心三房两厅豪华装修的商品房而又买不起的话，对不起，这不是政府的责任，你要想买就靠自己努力赚钱去买。否则的话，不就等于又回到了过去平均主义吃大锅饭的时代了吗？”
“成家”不必非得买房子
当然，有人可能会拿出“中国国情特殊论”来为“大学毕业买房论”打圆场——中国自古就有成家立业一说。而成家就是要有一套房子，有了房子，才能成家，才能安心去打拼事业，而如果连一套房子都没有的话，恐怕连老婆都讨不到。
不可否认，在高得离谱的房价和拜金主义思潮的双重冲击下，现在许多中国人都把买房和结婚画上了等号，似乎没有房子就别想结婚了。甚至因此而出现了乖谬的“丈母娘推高房价”和未婚女青年推高房价”这样的奇谈怪论。
然而“成家”的这个“家”并不是冷冰冰的钢筋水泥堆砌的房子，而是男女双方真挚的爱和神圣的约定。纵然婚姻不能建立在空中楼阁上，但为什么不能建立在租住的房子里呢？夫妻双方结婚时还没有经济实力买一套属于自己的商品房，那就先租房，两人一起奋斗，等到攒够了钱再去买房又有什么不可以呢？
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“婚房热”客观上推高房价
当然，还有人会把矛头指向目前畸高的国内房价本身——欧美日本的年轻人或许奋斗10年就可以买房，但中国的房价收入比却远远超过了10倍。更何况房价上涨的速度远远超过老百姓攒钱的速度，以现在上海年轻人几千元的工资和动辄几百万的房价相比，就算夫妻一起奋斗拼命攒钱，恐怕永远都只能望“房”兴叹。
不可否认，眼下除了极少数房地产既得利益者，几乎没有谁会认为当前的房价是正常合理没有泡沫的，但从经济学上说，只要是泡沫，总有一天会破的，有谁相信房价会永远这样疯涨下去呢？退一万步说，就算房价一直非理性上涨，难道你就不能一辈子租房生活吗？谁说租房生活就不会幸福吗？
换个角度看，许多中国人盲目求大求全，追求婚房一步到位的心理也是推高房价的一个重要因素。
回归理性买房观
今年“两会”上，工商联主席黄孟复也曾无奈地表示：“(改革开放以来)实际上中国老百姓的住房条件比过去改善得多了去了。老是说老百姓的住房痛苦，现在造成什么印象呢？就是老百姓感觉必须人人都有房。”黄孟复认为，“人人有住房”的观念是很可怕的，正确的观念应该是“人人有房住”。政府应该着力解决的不是打压商品房价格，而是加快公共租赁房的建设，使大学毕业生能够租一个便宜的房子，体面尊严的生活。
“什么是有尊严的生活？给他一个适度的房子，而不是一买就要求90平米或100平米。40几平方就没尊严了？我觉得40几平方就挺有尊严的。”这话在当时引起了不小的争议，但仔细想想确实在理。
如果觉得租房没有安全感而不愿意租房结婚的话，那买房也不是不可以。买不起100平米的大房子吗？那为什么不能买40平米的小房子呢？买不起市中心的房子吗？那为什么不能买郊区的房子呢？买不起大城市的房子吗？那为什么一定要蜗居在大城市呢？为什么不能去二线城市发展呢？就像《新周刊》给出的标题：给我生活，地方随便。
由此可见，不管是现在畸高的房价还是将来可能理性回归的房价，都不能支持大学毕业一两年就要买房的论调——北京两万一平米的房子买不起，打个对折，难道一万一平米的房子大学毕业生就买得起了吗？
如今的房价的确扭曲了，但如今许多国人对买房的观念也已经扭曲了。房价需要理性回归，人们的买房观同样需要理性回归。请相信：房子不等于婚姻，房子不等于幸福。
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