长春这几盘屡遭同行"唾弃" 到底得罪了谁?

俗话说“人活一张脸，树活一张皮”，在这个猫猫狗狗都有自尊心的年代，那些被众多有头有脸的大老板经营的楼盘，被包装的更加富丽堂皇，bulingbuling的。什么大品牌、教育地产、地铁房、大商场、低总价、高优惠等等，但所谓树大招风，枪打出头鸟，当你所做的一切影响到市场原有的运营规范的时候，难免会招到同行的排挤，被冠上各种罪名。

我们一起来看一看这些楼盘都有哪5大罪状？

【罪状一:拖后腿】长春整体均价近7000元/平，他5字头，这么任性，同行不抵制你抵制谁？

8月百城房价数据显示，长春均价6902元/平，房价越来越高，工资却跟不上房价上涨的节奏。然而，每个行业总有那么几个搅局的，房价定的那么低，久而久之，怎么会不成为全城通缉的对象。

比如，万晟幸福里均价5900元/平还能领3000元，大禹褐石公园均价5400元/平还能享受房天下1400元补贴，澳海澜苑均价4400元/平首付还能分期，这在长春来说，都是比较优惠的了，这么明目张胆的，能不被“黑”吗。

【罪状二:降价】别人降价你也降，别人涨价你还降，别人不涨你依然降，你这么土豪，让别人怎么做生意

优惠是开发商惯用的吸引客户的手段，但是，你分降价这么多，把客户都吸引到你那去，别的楼盘被你PK下去了，能甘心吗？

当“7成房源5310元/平方米以下”的广告出街，长春楼市的反应是“蓝色港湾降价了”。自从2015年3月，蓝色港湾由6400元/平的均价降到5310元/平的均价之后，这个盘就彻底被周边竞品“恨之入骨”了！

开盘销受600套，周周占据住宅销售排行榜前三甲，三期开盘日均销量在38套以上，工作日客户到访30—40组，周末客户到访量均在60组以上，这些让人羡慕的楼盘数据均出自蓝色港湾。

蓝色港湾

先领再买房预领金额1400元

蓝色港湾目前在售7#楼，面积60-121㎡，均价6310元/㎡，全款99折。LOFT公寓面积50㎡左右，毛坯均价6600元/㎡，非毛坯均价7500元/㎡，立减5万元房款，再送8万元装修。在售TATA公馆，面积有53㎡、56㎡、60㎡，均价5300元/㎡，0首付0利息，月供800元，55-56㎡房天下网友独享2000元抵5000元优惠，57㎡以上独享5000元抵8000元优惠。在售5#、6#、8#、9#、10#、11#高层，面积区间55-120㎡，起价4999元/㎡，0首付免息分期付款。二期现房面积94-192㎡，一口价5300元/㎡、5600元/㎡。

【罪状三:不”走”寻常路】仗着你有地铁就不得了了，让只有公交的楼盘怎么活？

在长春，交通是买房要考虑的一个重要因素。在长春没有修建地铁的时候，门口有几路公交都能成开发商津津乐道的优点，现在呢，已经没有人拿公交吸引客户了，有地铁才是王道。尤其是那些离地铁很近，甚至是双地铁的楼盘，这是同行无法改变的硬伤，恨你也是有道理的。

地铁1号线，开工的工程，将长春南北两端串联，地铁1号线计划2016年9月30日建成通车，2017年上半年正式运营。

1号线沿线新盘主要集中在卫星广场以南及长春站以北区域，长春站至卫星广场站区间横穿宽城、朝阳、南关三个老城区，沿线新盘较少。

万科金域长春

万科金域长春青年良品80平及95平小高层产品6900元/平起，95平功能小三居新品上市，均价8300元/平，两房及小三房均为1300元/平带装修约，预计2016年年底交房，现可做省公积金，首付只需20%！

成城蓉桥壹号

先领再买房 预领金额2800元

成城蓉桥壹号推出C11栋高层新品，面积区间59-81平，均价6300元/平；目前C2、C9、C10栋高层在售，面积区间59-119平，均价6300元/平；C17号楼高层新品面积为90平，均价6300元/平。目前推出特价房，价格区间4300-5300元/平。目前购买住宅可以享受全款99折的优惠。 

【罪状四:卖弄风骚】别的楼盘配套可怜巴巴的，只有几个超市。他一来，逛街的，K歌的，休闲的什么都有，简直不给同行留面子。

如果你买个房，附近逛街的地方没有，K歌没有，就连买菜都要跑好远，这样的房子住着多憋屈。如果开发商许诺什么时候要修个什么东西，这一般都是忽悠你的。但有的楼盘就是正儿八经的，他就是有成熟的配套。虽然被同行嘲笑冷落，但为了百姓也值得。

车城万达广场就是这样一个自带配套的楼盘，万达先开业，业主再入住，要啥有啥，配套妥妥的！

车城万达广场

先领再买房！预领金额2900元！

销售现状：车城万达广场15-220平金街旺铺2015年8月22日已开盘，起价8800元/平，低总价50万。目前在售6#楼王，面积85-140平，均价5700元/平。目前在售8#、11#、12#产品，4888元/平起价，整体均价5700元/平。具体面积有85、105、118、140平，6#、8#为16-26层；11#和12#均为33层。目前购买住宅可享5000抵1万元优惠，全款98折，按揭99折。

【罪状五:抢尽风头】别的楼盘离得八丈远也说自己在主城区，可这个盘才是根正苗红的主城房，出尽风头的同时也得罪了其他小伙伴。

楼盘的位置不可小觑，位于主城区不说别的，你把房子买来租出去租金都要高很多。就说万达文华公馆吧，红旗街繁华之地，旁边有巴黎春天，省医院，万达广场，门口就是54路有轨电车，附近还有各种饭店小吃。但是别看他表面的光鲜，其实背后也有心酸的泪水。正是因为处于主城中心区，别的楼盘都有点不喜欢他，处处排斥他。说什么主城空气不好啊，价格贵啊，反正就是挑刺。

万达文华公馆

先领再买房！预领金额5300元

万达文华公馆目前在售3#5#6#房源，面积区间98-165平方米，主力户型：98平方米、128平方米、142平方米，307套房源，均价11000元/平方米。