长春楼市开发商也观望弃8保9暗藏购房时机

7月，长春楼市各大开发商争相发力，新品加推不断，各种营销手段层出不穷；8月，似乎各大开发商会紧追猛打，但长春楼市仍显平稳的趋势，以及10年来首次破千万的库存，让各大开发商开始观望，去化成为当务之急；目前开发商正蓄力9月推新，虽然长春楼市中纯新盘不多，但为了加大去化，现房、准现房及优惠增多，相比9月有更多的购房机会。

8月份或相对惨淡

开发商力保9月争先

进入8月之后，开发商们也减缓了推新盘的速度，经过上半年一轮大调整，对于开发商而言，预计在一个月内楼价将以维稳为主，在短期的观望过后也可能再迎来新一轮的销售高潮。长春某楼盘负责人告诉记者，房价因成本而设，“以价换量”不是房地产开发企业的长远之计，尤其在半年度考核结束以后，需要一个适度的休整期，以便开发商适应新的楼市变化，因此选择8月份调整，力保9月份争先，也就成了很多开发商的必然选择。

开发商处于调整阶段，也是考验买房人眼光和智慧的时候，2014年楼市走过上半场，正在渐渐走稳，机会也许就在眼前。业内人士分析，近几年，长春楼市都呈现前低后高的特点，最后一个季度大都是开发商力保的销售旺期。目前的楼市环境下，购房者选择“买点”非常重要，今后一段时间里，长春的房价可能还会趋于平稳状态，关注自己心仪的楼盘，找准合适的机会点出手，也许8月就是不错的时机。

长春楼市依然平稳

好房子潜力无限

无论楼市怎样风云变化，一套配套、交通、学区、环境等综合指数较高的房子始终是不会掉价的，恒大雅苑、绿地城等热销楼盘就很好的印证了这一点。据记者了解，随着改善性置业渐缓，刚需依然成为长春购房者的主流，如八一水库、北湖等热点区域的楼盘，争相以配套、环境等争夺客户，有意思的是多个楼盘在面积、户型类似的产品上暗中较劲，竞争精彩态势犹如一场宫斗剧。

长春楼市，每年都在发生不小的变化，产品结构、区域热点，亦或购房心态，但不变的，好房子潜力无限。因此，开发商也纷纷在品质上下功夫，虽然长春楼市8月相对比较平淡，但正是平淡中才显现真“品质”，面对去化的巨大压力，开发商放缓退新静候9月的同时，现房、准现房的数量明显增加，让购房者能够更加直观的感受楼盘品质，更推出众多的优惠，高品质、性价比成为开发商的“杀手锏”，也是购房者最应该把握的“先机”。