长春1643套住宅入市 80后成置业主力

房天下2013年5月29日综合报道 截至5月26日，长春又有6家楼盘获得预售许可证，共1643套住宅上市。它们位于净月高新区、宽城区、高新区和双阳区，分别是：

复地·净月国际 预售范围E4-11栋，预售总建筑面积8508平方米，其中住宅建筑面积7379平方米，累计48套。

上台新村花园小区 预售范围C10栋、C21栋，预售总建筑面积27275平方米，其中住宅建筑面积24146平方米，累计333套。

水韵豪庭 预售范围10栋、2栋、3栋、5栋、6栋、7栋、9栋，预售总建筑面积67266平方米，其中住宅建筑面积67266平方米，累计476套。

宇都·和源 预售范围B-10栋、B-11栋、B-17栋、B-12栋、B-9栋，预售总建筑面积32136平方米，其中住宅建筑面积17486平方米，累计219套。

御景1号 预售范围1栋、2栋、3栋、4栋，预售总建筑面积29647平方米，其中住宅建筑面积27524平方米，累计303套。

中信城 预售范围15栋、21栋、22栋、7栋、8栋、9栋，预售总建筑面积36245平方米，其中住宅建筑面积35993平方米，累计264套。

25岁到30岁的80后群体成为急需置业的主力，中小户型最抢手

6月，又迎来一年的毕业季。此时，买房置业似乎成为一批一批青年扎根社会，融入社会的必经之路。据某网站调查数据显示，25岁到30岁的80后群体成为急需置业的主力，占到了调查群体中的61.58%，80平方米左右的经济型低首付商品房成为主要需求，近六成青年群体表示三年内购房，长春青年刚需族已经成为长春房地产市场的中坚力量。

青年已成购房主力

24岁的长春市民宋明是即将毕业的大学生，在大家都纷纷往各大企业投放简历的时候，他却在网上收集起新开的楼盘信息。

宋明说：“我是学经济的，毕业时候的课题就是房价问题，现在房价涨声一片，长春的房价还是趋于平稳，现在及时下手对于我们这些着急买房的年轻人来说，还算合适。”

5月28日，记者在长春的多个楼盘进行了调查采访，调查显示，对于30岁以内的青年人来说，7成人渴望拥有一个属于自己的空间，面积可以不大，但生活配套和交通要足够完善和便捷，满足自己的居住需求，同时彰显活力和个性。

同时，采访中发现青年群体中刚性需求特征明显，作为主力购房者普遍年轻化，年龄在20至38岁之间。包括本地离开父母独立生活和外地进入长春工作的年轻人，显然这部分人具有一定收入和经济能力，借助银行贷款，可以购买普通住宅，他们是社会的基本群体，占大多数，也是住房市场自住型的基本需求群体。

中小户型最吃香

相比大户型，小面积的刚需产品更受置业者青睐。大部分开发商也看准了置业者的这种购房心态，纷纷推出小户型产品。

在上东·城市之光售楼处，不少购房者正在咨询情况，刚刚毕业的 说，他的房屋要求面积小、总价低、首付低，这样的房子非常适合追求个性时尚的年轻人。

据调查，由于青年群体经济实力有限，因此中小户型成为青年群体的置业，80平方米左右的户型成为青年群体置业的过渡之选。90%以上的青年购房者都想购买小户型，而且都属于刚需人群。

目前长春房地产市场还是以刚需为主，70~80平方米户型受关注度较高。年轻人崇尚个性十足的“青春范儿”，自由的空间格局，通透的户型设计是年轻人的最爱。

长春房地产市场多年来一直以刚需群体为主，今年长春房地产市场依然以刚需为主，随着限购和限贷政策的实施，投资者的空间将越来越小，因此未来一段时间长春楼市仍将以刚需为主。