嘉丰瑞德CEO薛李鹏接受上海金融报采访：房产开发商将面临挑战

在政府对楼市积极的调控之下，今年的“金九银十”难再现往年风光。首套房贷款利率热点城市开始“上浮”，消费贷流入房地产市场引发监管升级，以及政府部门大量提供租赁用地、推进租购同权等，房屋在回归居住属性的同时，房地产行业会有什么表现？

今年在调控和货币政策等综合因素影响下，打击炒房团的同时，或许还会伤及正规房产商。近日，嘉丰瑞德CEO薛李鹏先生在接受上海金融报采访时表达了自己的看法。

薛李鹏先生表示，在各地区、各部门的探索努力下，房地产市场有望保持一个平稳健康发展态势。更多挑战可能还是开发商面对的多一些。由于购房限制和价格上限等严格的调控措施可能会持续，这将继续抑制销售增速，因此未来6－12个月房地产开发商将面临挑战。

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嘉丰瑞德理财师陈真在接受上海金融报采访时表示，消费贷大量流入房地产市场，是因为银行提高了个人房贷利率。政府针对房地产市场的调控一次比一次严，从目前来看，有一定的成效，地产行业发展的价格指数也有所回落。

陈真指出，“2017年上半年，在因城施策的导向下，各地政府积极深化政策调控，截至6月底，已有60余个地级以上城市、30余个县市出台收紧政策，海南、河北更是从省一级全面调控。总之，只有控制好房价上涨，符合市场规律，各方面才能发展更好。”

政府对于房地产市场的监管和调控双管齐下，政策如果不松动，市场成交量或将持续下降。

调控也让更多买房者理性下来，不再恐慌购买、跟风入市，懂得依照自身的情况买房，量力而行。